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Abrissobjekt mit 615 m² Grundstück in Rottweil – Bieterverfahren läuft | 2025-00256
Haus | 78628 Rottweil
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das Bieterverfahren für diese Immobilie läuft bereits. Die erste Angebotsrunde endet am 16.07.2025 (Mindestgebot: 150.000 €). In der zweiten Runde, bis spätestens 23.07.2025, ist eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen.
Das Haus steht auf einem 615 m² großen Grundstück in einem ruhigen Siedlungsgebiet von Rottweil. Die umliegende Bebauung ist einheitlich und überwiegend durch freistehende Einfamilienhäuser geprägt.
Die Bestandsimmobilie ist stark sanierungsbedürftig. Der technische Zustand ist überaltert, die Innenräume weisen deutliche Abnutzung und Schäden auf. Auch die Haustechnik entspricht nicht mehr heutigen Standards. Das Gebäude ist derzeit nicht bewohnbar. Die vorhandene Bausubstanz lässt sich nicht ohne erheblichen Aufwand instand setzen.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über eine Zufahrt von der Schwarzwaldstraße. Neben dem Wohnhaus sind eine Garage, eine Werkstatt sowie einfache Nebengebäude vorhanden. Der Gartenbereich erstreckt sich über die gesamte Grundstückstiefe.
Die Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Eine Übergabe ist kurzfristig möglich.
Ausstattung
Massive Bauweise mit Vollunterkellerung
Gas-Zentralheizung
Fenster überwiegend einfach verglast
Kabelanschluss vorhanden
Innenausstattung stark veraltet
Badezimmer und WC nur bedingt nutzbar
Feuchtigkeitsschäden im Keller
Schäden an Böden und Wandflächen
Garage und einfache Nebengebäude vorhanden
Rückwärtiger Garten mit Hanglage
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Energieausweis
Lage
Das Haus steht in der Schwarzwaldstraße – einem ruhigen Wohngebiet im nördlichen Teil von Rottweil. Hier kennt man seine Nachbarn, vieles ist noch bodenständig und gewachsen. Wer hier wohnt, schätzt die Mischung aus Stadtnähe und alltagstauglicher Ruhe.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar – mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad. Die Innenstadt von Rottweil ist gut angebunden und bietet eine Kombination aus historischer Kulisse, kleinen Läden und modernen Versorgungsangeboten. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote wie das Aquasol oder die Sportplätze rund um das Neckartal sind gut erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung. Auch wer pendelt, ist hier gut angebunden: Die B27 sowie die A81 sind zügig erreichbar, der Bahnhof bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, aber zentralen Lage – ideal für alle, die Rottweil kennen und schätzen, und eine Basis für ein neues Wohnprojekt suchen.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wichtige Hinweise:
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Vermittlung) ca. 10,5 % des Kaufpreises betragen.
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne ermitteln wir für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.
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