interne Kennung der Immobilie: 2024-00109

TOP! Wohnen im Neckarpark! 4,5 Zimmer mit EBK, Balkon, 2 TGs | 2024-00109

Wohnung | 78056 Villingen-Schwenningen

Objekt teilen
1.230 €
Kaltmiete
117 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
117 m²
Verfügbar ab
01.09.2024
Fahrstuhl
Balkon

Kosten

Nettokaltmiete
1.230 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Tiefgaragenstellplatz Miete
140 €

Objektbeschreibung

TOP! Großzügige 4,5 Zimmer Wohnung – zentral und ruhig – imitten im grünen Neckarpark

Diese moderne 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage – inmiten des ehemaligen Landesgartenschaugeländes von Schwenningen. Die Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen:

**Merkmale der Wohnung:**
– 3 Schlafzimmer
– 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großzügigen, teils überdachten Süd-Ost Balkon
– 1 Neuwertige Einbauküche mit modernen Geräten
– 1 tagesbelichtetes Master-Bad mit begehbarer Dusche und WM-Anschluss
– 1 Gäste WC
– 1 Abstellraum
– 1 Kellerabteil (ca. 12m³)
– 2 TG-Stellplätze

Die TG-Stellplätze sind nebeneinanderliegend und verfügen über eine Steckdose zum bequemen Saugen der Fahrzeuge. Sollte ein TG-Stellplatz nicht benötigt werden, so ist eine Untervermietung jederzeit problemlos möglich.

Ausstattung

– Einbauküche
– Aufzugsanlage bis in die Tiefgarage
– Fernwärme
– Kellerabteil
– 2 TG-Stellplätze
– Gemeinschaftsräume

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Energieausweis

Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme

Lage

Diese großzügige Wohnung befindet sich in ruhiger Stadtkernlage von VS-Schwenningen in mitten der Grünflächen des Geländes der ehemaligen Landesgartenschau.

Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten sowie die Stationen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und

Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar.

Das große Kreisklinikum befindet sich nur 15 Fahrminuten vom Objekt.

Am Rande des Mittleren Schwarzwaldes, zentral gelegen, mit Anbindung an die A81, zwischen Stuttgart und dem Bodensee, im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz, liegt Villingen- Schwenningen. Die Doppelstadt, deren Ursprünge bis ins Mittelalter zurückgehen, hat über 85.000 Einwohner und ist damit die größte Stadt und Verwaltungssitz der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Arbeitsplätze, Industrie und Handwerk sind zahlreich vertreten.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Gerne können Sie sich auch vorab einen detailierteren Eindruck der Immobilie durch einen für diesen Zweck erstellten virtuellen Rundgang unter dem nachfolgenden Link machen: https://tour.ogulo.com/RiuN

Die Wohnung kann sofort, zum 01.08 – oder spätestens jedoch zum 01.09.2024 – gemietet werden.

Wichtige Hinweise:

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne ermitteln wir für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.

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