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Für Genießer: Renovierte 1,5 Zimmer Whg *Einbauküche *Süd-Terrasse *TG-Stellplatz *Sauna *Hallenbad | 2025-00257_1
Wohnung | 78089 Unterkirnach
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese schöne 1,5 Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Bj. 1973) in verkehrsberuhigter Lage in Unterkirnach. Dieses großzügige, gepflegte und modernisierte Apartment, welches vor wenigen Jahren umfassend renoviert und saniert wurde, bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von 50 m². Es befindet sich im 2. UG (Hanglage) und verfügt über eine Süd-Terrasse mit angrenzendem gemeinschaftlichem Gartengrundstück.
Kompakt und komfortabel: 1,5 Zimmer inkl. Einbauküche (im Mietpreis enthalten), ein Badezimmer und hoher Wohnkomfort.
Die neuwertige Einbauküche ist mit E-Geräten ausgestattet!
Das Badezimmer wurde mit einer geräumigen und großzügigen Dusche ausgestattet.
Das Apartment bietet zudem große Fensterflächen, welche für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Die Grundrissgestaltung ist modern und zweckmäßig.
Außerdem verfügt das Apartment Über eine weitläufige Terrasse mit direkter Anbindung zum großen und wunderschönen Garten.
Hier können Sie die frische Luft und die Sonne auf Ihrer eigenen Terrasse genießen.
Das sehr gepflegte und umliegende Anwesen sowie der Garten kann selbstverständlich mitbenutzt werden!
Die Terrasse verfügt über einen Fernblick, welchen Sie nicht verpassen sollten!
Ebenfalls gehört zu dem Apartment ein TG-Stellplatz, ein Kellerabteil und Zugang zu dem großen und schönen Hallenbad sowie ein Sauna-Bereich. Dieses Apartment bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Leben.
Das Apartment wird kurzfristig frei und steht ab 01.08.2025 zum Bezug zur Verfügung.
Die angrenzende Tiefgarage verfügt über ein Garagentor mit Strom und Garagenmotor (elektr.) Die Zufahrt zu der Doppelgarage erfolgt Über die grundstückseigene Hoffläche.
Ein Reinigung- und Hausmeisterservice, der alle anfallenden Arbeiten übernimmt, sorgen für mehr Bequemlichkeit.
Ausstattung
Raumaufteilung:
Die 1,5-Zi.-Wohnung lässt sich in folgende Bereiche unterteilen:
Flur/Diele
Badezimmer mit Dusche
Nische (Schlaf/Büro)
Wohnzimmer mit offener Küche
Terrasse
TG- Stellplatz
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Wellness:
Swimming-Pool, Sauna
Serviceleistungen:
Reinigungsservice
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Energieausweis
113,90 kWh/(m²·a)
Lage
Die Gemeinde Unterkirnach grenzt im Süden und Osten an der Stadt Villingen-Schwenningen.
Unterkirnach liegt auf der Ostseite des Schwarzwalds, rund sieben
Kilometer von der großen Kreisstadt Villingen-Schwenningen entfernt. Innerhalb der Gemeinde Unterkirnach kann ein schönes und beruhigendes Hallenbad aufgefunden werden.
Ebenfalls sind die ÖPNV-Anbindungen durch den Verkehrsbund Schwarzwald vielseitig.
Beliebte Sehenswürdigkeiten wie die Kirnachmühle, der Talsee sowie die Kirche St. Jakobus, lassen die Gemeinde Unterkirnach in ihrem eigenen Glanz strahlen.
Das Apartment liegt in einer ruhigen Umgebung innerhalb der bezaubernden Natur und zeichnet sich durch den einzigartigen Fernblick aus.
Sonstige Angaben
WICHTIGER HINWEIS:
Bitte beachen Sie, dass der Vermieter einen haustierfreien Nichtraucherhaushalt wünscht.
Besichtigungstermine:
Falls Sie sich für das tolle Objekt interessieren, können Sie mir gerne eine Kontaktanfrage Über das Portal zukommen lassen.
Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.ardelean-immobilien.de
