• Immobilienangebot - Immendingen / Bachzimmern - Wohnungen - Betreutes Wohnen: 3 Zimmer, Erdgeschoss
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interne Kennung der Immobilie: 2024-00139_2

Betreutes Wohnen: 3 Zimmer, Erdgeschoss | 2024-00139_2

Wohnung | 78194 Immendingen / Bachzimmern

Objekt teilen
648 €
Kaltmiete
81 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
81 m²
Fahrstuhl
Terrasse

Kosten

Nettokaltmiete
648 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja

Objektbeschreibung

Willkommen in der Wohnanlage für Betreutes Wohnen, ideal gelegen in der Ortsmitte von Immendingen. Hier bieten wir 19 barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 53 bis 81 m², verteilt über drei Geschosse. Die Erschließung erfolgt über ein Treppenhaus mit Aufzug und offene Laubengänge, die zu den Wohnungseingängen führen. Unser Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus-70 Standard.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein schöner Gemeinschaftsraum mit Außenterrasse, ein idealer Treffpunkt für Bewohner und Gäste. Für Ihre Fahrzeuge stehen sechs Carports und vier Stellplätze in einem Hofbereich mit Zufahrt über den Alemannenweg zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnanlage für betreutes wohnen wurde vom Architekten weitestgehend barrierefrei konzipiert.

Darüber hinaus sind baulich weitere wichtige Details umgesetzt, die für den Wohnkomfort wichtig sind, wie z. B.:
-Barrierefreiheit: Alle Wohnungen sind über einen Fahrstuhl erreichbar. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet.
-Sanitär- und Elektroinstallation: Berücksichtigung der Bedürfnisse älterer Menschen mit sinnvoller Anordnung von Steckdosen, Lichtschaltern und Fenstergriffen. Stufenlos begehbare Duschplätze und rutschhemmende Fliesen im Bad.
-Großzügige Bewegungsflächen: Großzügige Türbreiten und optimale Bewegungsflächen gewährleisten Bewegungsfreiheit auch mit einer Gehhilfe oder einem Rollstuhl.
-Außenbereiche: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Ein Abstellraum im selben Geschoss ist jeder Wohnung zugeordnet.
-Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnungen. Küchen und Bäder sind natürlich belichtet und belüftet.

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Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
28. April 2025
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
50 kWh/(m²·a)

Lage

Unsere Wohnanlage für Betreutes Wohnen liegt ideal in der Ortsmitte von Immendingen. Diese zentrale Lage bietet eine fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls gegeben.

Die ruhige Umgebung und die freundliche Nachbarschaft schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der sich Bewohner sicher und geborgen fühlen können. Die barrierefreie Gestaltung der Umgebung und der Wohnanlage ermöglicht es Menschen mit eingeschränkter Mobilität, sich frei und selbstständig zu bewegen.

Sonstige Angaben

Unser Grundservice, untrennbar mit dem Betreuten Wohnen verbunden, umfasst die Bereitstellung von Betreuungspersonal zur Beratung in Fragen des täglichen Lebens, Unterstützung bei der Feststellung des persönlichen Versorgungsbedarfs und Förderung der Hausgemeinschaft. Die Grundservicepauschale wird monatlich fällig, unabhängig von der Nutzung.

Der Einzug ist ab einem Alter von 60 Jahren oder einem Behinderungsgrad von 50% möglich. Wir bieten zwölf Zweizimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 53,5 bis 58,5 m² sowie sieben Dreizimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 67,5 bis 81 m².

Für den Komfort unserer Bewohner ist im Rahmen der Hausverwaltung ein Hausmeisterdienst organisiert, der sich um den Winterdienst, die Kehrwoche und ähnliches kümmert.

Wir laden Sie herzlich ein, unsere Seniorenwohnanlage zu besichtigen und sich persönlich von unserem Angebot zu überzeugen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem individuellen

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