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See- und Gartenglück: Möbliertes Appartement, auch Kurzzeit- Miete möglich | 2025-00245_2
Wohnung | 78351 Bodman-Ludwigshafen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese großzügige Etagenwohnung im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses (Bj. 2005) befindet sich zentral in Bodman.
Auf Grund der vorhandenen Hanglage betritt man diese naturnahe Wohnung über das Treppenhaus mit rund 14 Stufen.
Die Wohnung wurde als großzügiges Loft konzipiert:
Betritt man die Wohnung, so befindet man sich unmittelbar im großzügigen Wohn- / Essbereich, der durch große Fensterfronten von Süden und Norden belichtet wird.
Nach links, findet sich der offene Koch- / Essbereich, ausgestattet mit einer Einbauküche, Speisekammer und Essplatz. Von diesem Bereich hat man Zugang zur herrlichen Südterrasse mit wunderschönem Gartengrundstück und Blick auf den Bodanrück.
Im mittleren Teil der Wohnung befinden sich die tagesbelichteten Sanitärräume: Die Wohnung verfügt über ein Masterbad mit Wanne und Dusche. Unmittelbar daneben befindet sich das Gäste-WC mit praktisch in einer Nische liegendem Waschmaschinenanschluss.
Unmittelbar angrenzend an die Sanitärräume befindet sich das eigentliche Schlafzimmer, derzeit ausgestattet mit Etagenbetten.
Betritt man die Wohnung nach rechts, so gelangt man in den großzügigen und dank bodentiefer Fensterelementen, hellen Wohnbereich – von hier aus ist der überdachte Balkon mit Teil-Seesicht zugänglich ebenso die großzügige West- Terrasse. Hier lässt es sich auch an heißen Tagen wunderbar verweilen.
Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Abgerundet wird diese schöne Wohnung durch eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und einem Außenstellplatz – ebenso kann vor der Garage geparkt werden. (Mietpreis Garage EUR 70,-/ Monat; Mietpreis Stellplatz EUR 30,-/Monat).
Diese Wohnung ist insbesondere geeignet für Natur – und Seeliebhaber. Auf Grund der Zimmeraufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Single- und Paarhaushalte.
Auch eine kurzfristige Übergangslösung für Familien ist denkbar.
Ausstattung
– Gas-Brennwert-Therme
– Parkettboden
– Fußbodenheizung
– große bodentiefe Fensterelemente
– Einbauküche Nobilia
– Balkon mit Teil-Seesicht
– überdachte Süd-Terrasse mit angrenzendem Gartengrundstück
– großzügige West-Terrasse mit angrenzendem Gartengrundstück
– Master-Bad mit Dusche und Wanne
– Gäste-WC
– Garage mit direktem Zugang zum Haus (EUR 70,-/ Monat)
– Außenstellplatz (EUR 30,-/ Monat)
– 1 Kellerabteil ca. 8 m²
– 1 gemeinschaftlicher Fahrradraum
– 1 gemeinschaftlicher Trockenraum
– Hausmeisterservice (Bereitstellung der Mülltonnen, Treppenhausreinigung)
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Energieausweis
17,70 kWh/(m²·a)
Lage
Zentrale Lage in Bodman, Hanglage mit Teil-Seeblick und schönem Gartengrundstück mit Blick auf den Bodanrück
3 Gehminuten bis zur Anlegestelle des Kursschiffs und Seepromenade mit zahlreichen Einkehrmöglichkeiten
Kindergarten, -krippe und Grundschule sind ebenfalls in 3 Minuten fußläufig erreichbar.
Bodman:
Der Bodensee gehört zu den reizvollsten Regionen Deutschlands. Seinen Namen verdankt er dem Ort Bodman. Bodman und Ludwigshafen bilden eine Seegemeinde mit ca. 3.800 Einwohnern.
Am Ende des westlichen Bodensees, eingebettet zwischen Hügeln und dem Bodanrück und angrenzend an das Naturschutzgebiet Aachried, befindet sich der Ortsteil Bodman.
Verkehrsgünstig gelegen, ca. 5 km von der Autobahnausfahrt Stockach-West.
Nicht nur Wassersportler kommen auf ihre Kosten. Auch Wanderfreunde finden in der bezaubernden Landschaft vielfältige, ausgedehnte Wanderwege.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Ludwigshafen und Stockach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post sowie ausgedehnte Gastronomie sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vorzugsweise möchte der Vermieter das möblierte Appartement zwischen September 2025 – März 2026 vermieten. Weitere Absprachen auf Wunsch möglich.
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter einen haustierfreien Nichtraucherhaushalt wünscht.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
