Alle 10 Fotos anzeigen
3,5-Zimmer in bester Wohnlage, EG-Wohnung mit exkl. EBK, Terrasse mit Gartengrundstück, Tiefgarage | 2025-00233_1
Wohnung | 78532 Tuttlingen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wer das Besondere sucht wird mit dieser Wohnanlage fündig!
Das Gebäude wurde 2017 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 8 Wohneinheiten.
Die zur Vermietung stehende Wohnung verfügt über großzügige 3,5 Zimmer auf rund 101 m² sowie eine Terrasse mit angrenzendem Gartengrundstück. Ein Tiefgaragenstellplatz steht zum bequemen Parkieren Ihres Fahrzeugs bereit.
Betreten Sie diese schöne Wohnung, so befinden Sie sich in einem kurzen Flur. Links des Flurs befinden sich die beiden Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer mit begehbarer Dusche; rechts des Flurs befindet sich das Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss. Geradeaus findet sich die Garderobe sowie eine praktische Abstellnische.
Das Herzstück der Wohnung betreten Sie links des Flurs – einen wunderschönen großzügige Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur West-Terrasse. Eine hochwertige Marken-Einbauküche ziert den offenen Koch-Ess-Bereich. Für diese qualitativ sehr hochwertige Küche wird eine monatliche Nutzungsgebühr von EUR 40,- erhoben.
Die Sanitärräume sind dank des jungen Baujahres modern und altersgerecht ausgestattet. Das große tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und Handtuchwärmer. Das Gäste-WC ist großzügig geschnitten und mit einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die Sanitärräume sind – mit Ausnahme des Duschbereichs – halbhoch und hell gefliest.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Für die Nutzung wird eine Kaltmiete von EUR 70,-/Monat erhoben.
Im Rahmen der Hausverwaltung ist der Hausmeisterdienst organisiert. Dieser übernimmt den Winterdienst, die Kehrwoche sowie die Gartenpflege und die Müllbereitstellung. Die Hausverwaltung erstellt den Wirtschaftsplan und kümmert sich um die Instandhaltung und Pflege der technischen Anlagen.
Die Wohnung ist ab 01.07.2025 beziehbar.
Ausstattung
Diese moderne 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
– Aufzugsanlage
– Heizanlage: Luft-Wärmepumpe
– dreifachverglaste Isolierfenster
– Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen: Parkett
– Bodenbelag in den Sanitärräumen: Fliesen
– Fußbodenheizung
– überdachte Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
– Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Handwaschbecken und WC
– separates Gäste-WC mit WM-Anschluss
– hochwertige Marken – Einbauküche (Nutzungsgebühr EUR 40,-/Monat)
– Waschmaschinen- / Trockneranschluss im Gäste-WC
– Kabelanschluss
– Abstellraum in der Wohnung
– elektrische Rollläden an den bodentiefen Fensterelementen
– separater der Wohnung zugeordneter Abstellraum im UG
– TG Stellplatz (Mietpreis EUR 70,-/Monat)
– gemeinschaftlicher Fahrradraum im UG
– vollumfänglicher Hausmeisterservice
– Objetktbetreuung durch eine Hausverwaltung betr. gemeinschaftlichen Flächen
Exposé anfordern
Energieausweis
68 kWh/(m²·a)
Lage
In ruhiger Wohnlage von Tuttlingen (Nordstadt).
Wenige Fahrminuten zum Stadtzentrum.
Die Nordstadt in Tuttlingen liegt nördlich des Statzentrums und ist gut erreichbar. Die Gegend ist geprägt von ruhigen Wohngebieten, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass der Vermieter einen haustierfreien Nichtraucherhaushalt wünscht.
Haben wir Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere interessante Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage:
www.ardelean-immobilien.de
