Alle 28 Fotos anzeigen
Moderne 3,5-Zimmer Wohnung 'Betreutes Wohnen' in zentraler, ruhiger Wohnlage *Süd-West Loggia *TG | 2024-00135_18
Wohnung | 78532 Tuttlingen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Gelegenheit, eine neuwertige 3,5 Zimmer Wohnung im Betreuten Wohnen zum Kauf in zentraler Lage von Tuttlingen zu erwerbem. Die gesamte Wohnanlage ist speziell für ältere Menschen ab 60 Jahren oder mit Schwerbehinderung konzipiert. Barrierefreiheit, hoher Wohnkomfort und eine gewachsene Hausgemeinschaft werden hier groß geschrieben. Diese moderne Wohnanlage auf dem Areal ‘Alte Feuerwache’ wurde im Jahr 2020 erbaut und bietet auf insgesamt vier Etagen höchsten Wohnkomfort für Senioren. Ein gemwinschaftlcher Quartiers-Pavillion lädt zur Pflege der Gemeinschaft ein.
Die Wohnung besticht durch ihr zeitgemäßes Design und den neuwertigen Zustand, der keine Wünsche offenlässt: Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, welche zu einer Ablöse von EUR 8.000 mit der Wohnung verkauft wird. Alle Einrichtungen und Ausstattungen entsprechen höchsten Standards und wurden sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein stilvolles und altersgerechtes Wohnerlebnis zu garantieren.
Das Highlight dieser Immobilie ist der einladende, überdachte Balkon (Loggia), der Ihnen zusätzliche Wohnqualität und Freiraum an der frischen Luft bietet. Genießen Sie hier erholsame Stunden im Freien und lassen Sie die Seele baumeln.
Diese Etagenwohnung eignet sich ideal für all jene ab 60 Jahren, die städtischen Komfort mit modernem Wohnambiente verbinden möchten. Profitieren Sie von der günstigen Lage, den zahlreichen Annehmlichkeiten und den speziellen Seniorenservices, die Ihnen Tuttlingen zu bieten hat. Auch als Kapitalanlage ist diese Wohnung bestens geeignet.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie Wohnqualität und Barrierefreiheit in Ihrer zukünftigen Wunschwohnung im Betreuten Wohnen.
Ausstattung
Die Wohnform ‘Betreutes Wohnen’ wurde vom Architekten weitestgehend barrierefrei konzipiert.
Darüber hinaus sind baulich weitere wichtige Details umgesetzt, die für den Wohnkomfort wichtig sind, wie z. B.:
-Sämtliche Geschosse sind über einen Fahrstuhl erreichbar.
-Die Sanitär- und Elektroinstallation berücksichtigt die Bedürfnisse älterer Menschen, wie beispielsweise die sinnvolle
-Anordnung von Steckdosen, Lichtschaltern und
-Fenstergriffen, elektrische Rollläden, stufenlos begehbarer Duschplatz sowie rutschhemmende Fliesen und der Wachmaschinenanschluss in der Wohnung.
-Große Fensterflächen mit niedriger Brüstung lassen viel Licht in die Wohnungen.
-Küchen und Bäder sind weitestgehend natürlich belichtet und belüftet.
-Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse, ein Balkon bzw. eine Loggia oder eine Dach-terrasse. Den Wohnungen im Erdgeschoss ist außerdem eine Gartenfläche zugeordnet.
-Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet.
-Eine Tiefgarage befindet sich unter dem Quartier und ist von jedem Haus bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Ausstattung Wohnung:
– Bad mit Dusche und WM-Anschluss
– freundliches Gäste-WC
– praktischer Hauswirtschaftsraum
– großzügiges Schlafzimmer (17,39 m²)
– großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Küche (33,13 m²)
– überdachter Süd-West Balkon (Loggia)
Exposé anfordern
Energieausweis
62,20 kWh/(m²·a)
Lage
Die attraktive Lage in der Königstraße ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt. Im Umfeld befinden sich in unmittelbarer Nähe Donau, Stadthalle sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Ebenfalls befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ansprechende Gastronomie in fußläufiger Nähe.
Die angebotene Wohnung für Betreutes Wohnen befindet sich in der charmanten Stadt Tuttlingen, im Herzen der Natur Baden-Württembergs. Tuttlingen ist bekannt für seine idyllische Lage am Rande des Schwarzwaldes und bietet Bewohnern im Betreuten Wohnen eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadthalle und zum malerischen Donauufer, was den Bewohnern sowohl kulturelle Erlebnisse als auch naturnahe Erholung bietet. Die fußläufig und eben erreichbare Innenstadt ermöglicht einen bequemen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Das nur wenige Gehminuten entfernte Hallenbad Tuwas sowie das nahegelegene Donautal bieten ideale Gelegenheiten zur sportlichen Betätigung und zur Erholung. Diese Einrichtungen tragen zum umfassenden Freizeitangebot für die Bewohner bei und fördern gleichzeitig die Gesundheit und das Wohlbefinden.
Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich erleichtert. In Kombination mit dem reichhaltigen kulturellen und familienfreundlichen Angebot macht dies Tuttlingen zu einem attraktiven Ort für Betreutes Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten.
Sonstige Angaben
Die Erwartung der älteren Generation an das Wohnen im Alter hat sich verändert. Für viele Menschen steht fest, Wenn wir älter werden, haben wir mehr Zeit für uns zur Verfügung. Wir können sie aktiv und unabhängig nutzen.”
Eine seniorengerechte Wohnung ist Voraussetzung dafür, ein selbständiges Haushalten trotz altersbedingter oder körperlicher Beeinträchtigung aufrecht zu erhalten. Die Möglichkeit der Wahlleistung gestattet es jedem, die Hilfe in Anspruch zu nehmen, die er benötigt.
Betreutes Wohnen verbindet die Privatsphäre und Eigenständigkeit in der eigenen Wohnung mit den /orteilen des gemeinschaftlichen Wohnens
Dies bedeutet:
-Komfort und Lebensqualität durch ein geprüftes Dienstleistungsangebot.
-Die Sicherheit, auch im Krankheitsfall durch organisierte Hilfe versorgt zu sein.
-Eine überschaubare Hausgemeinschaft, die soziale Kontakte und ein fürsorgliches Miteinander fördert.
Grundservice
Das Herzstück des „Betreuten Wohnens” ist der Grundservice. Er gehört als fester Bestandteil untrennbar zu dieser Wohnform. Der Grundservice besteht insbesondere aus der Bereit-Stellung von Betreuungspersonal zur Beratung in Fragen des täglichen Lebens, Unterstützung bei der Feststellung des persönlichen Versorgungsbedarfs, Hilfestellung gegenüber Behörden und Sozialleistungsträger sowie zur Förderung der Hausgemeinschaft. Die Betreuungspauschale für den Grundservice beträgt pro Wohneinheit EUR 75,-/Monat.
Haben wir ihr Interesse geweckt? Gerne besprechen wir Ihre noch offenen Fragen und weitere Details im persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf ihr Kontaktaufnahme.
Hier gehts zum virtuellen Rundgang:
Weitere Informationen, Standorte und Angebote für Betreutes Wohnen finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.ardelean-immobilien.de/betreutes-wohnen/
