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Betreutes Wohnen: 2 Zimmer, 1. OG mit überdachtem Süd-Balkon und TG-Stellplatz | 2024-00135_17
Wohnung | 78532 Tuttlingen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer Wohnung mit geschütztem Süd-Balkon (Loggia) und schönem Ausblick in den Innenhof zum Quartiers-Pavillion. Die barrierefreie Bauweise sowie die moderne Aufzugsanlage ermöglichen ein selbständiges und unabhängiges Wohnen in altersgerechter Umgebung. Hier entsteht Gemeinschaft in freundlicher, nachbarschaftlicher Atmosphäre!
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (EUR 45,- / Monat) sowie ein Kellerraum im UG, welches bequem über eine Aufzugsanlage erreichbar ist.
Die Wohnung kann zum 01.03.2025 bezogen werden.
Nach der Verlagerung der Feuerwehr an den neuen Standort in der Stockacher Straße ist die Fläche der Alten Feuerwache für die Entwicklung einer Wohnbebauung genutzt worden. Die attraktive Lage in der Königstraße ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt. Im Umfeld befinden sich in unmittelbarer Nähe Donau, Stadthalle, Herrmann-Hesse-Realschule sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote.
Auf dem Gesamtareal wurden 9 drei- und viergeschossige Gebäude mit insgesamt 79 Wohnungen errichtet.
An der Blumenstraße bzw. Jahnstraße liegen 3 Gebäude (Haus 1, 2 und 3) für Betreutes Wohnen für Senioren Darin befinden sich insgesamt 33 Zwei, Drei und Vier-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 56 bis 104 m?. Der Einzug in die Wohnungen ist ab einem Alter von 60 Jahren oder ab einem Behinderungsgrad von 50 % möglich (Nutzungsbegrenzung).
Alle Häuser sind weitestgehend barrierefrei und nach dem KfW 55-Standard errichtet worden. Durch die Verlegung des ruhenden Verkehrs in eine Tiefgarage sind die gesamten Hofbereiche stark durchgrünt. Dadurch sind neben Privatgärten im Erdgeschoss Freibereiche für ein gemeinschaftliches Quartiersleben entstanden.
Ein Quartierspavillon dient dem Konzept des Betreuten Wohnens.
Ausstattung
Die Häuser 1, 2 und 3 für Betreutes Wohnen sind vom Architekten weitestgehend barrierefrei konzipiert.
Darüber hinaus sind baulich weitere wichtige Details umgesetzt, die für den Wohnkomfort wichtig sind, wie z. B.:
-Sämtliche Geschosse sind über einen Fahrstuhl erreichbar.
-Die Sanitär- und Elektroinstallation berücksichtigt die Bedürfnisse älterer Menschen, wie beispielsweise die sinnvolle
-Anordnung von Steckdosen, Lichtschaltern und
-Fenstergriffen, elektrische Rollläden, stufenlos begehbarer Duschplatz sowie rutschhemmende Fliesen und der Wachmaschinenanschluss in der Wohnung.
-Große Fensterflächen mit niedriger Brüstung lassen viel Licht in die Wohnungen.
-Küchen und Bäder sind weitestgehend natürlich belichtet und belüftet.
-Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse, ein Balkon bzw. eine Loggia oder eine Dach-terrasse. Den Wohnungen im Erdgeschoss ist außerdem eine Gartenfläche zugeordnet.
-Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet.
-Eine Tiefgarage befindet sich unter dem Quartier und ist von jedem Haus bequem mit dem Aufzug erreichbar.
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Energieausweis
62.20 kWh/(m²·a)
Lage
Die attraktive Lage in der Königstraße ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt. Im Umfeld befinden sich in unmittelbarer Nähe Donau, Stadthalle, Herrmann-Hesse-Realschule sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Ebenfalls befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ansprechende Gastronomie in fußläufiger Nähe.
Sonstige Angaben
Die Erwartung der älteren Generation an das Wohnen im Alter hat sich verändert. Für viele Menschen steht fest, Wenn wir älter werden, haben wir mehr Zeit für uns zur Verfügung. Wir können sie aktiv und unabhängig nutzen.”
Eine seniorengerechte Wohnung ist Voraussetzung dafür, ein selbständiges Haushalten trotz altersbedingter oder körperlicher Beeinträchtigung aufrecht zu erhalten. Die Möglichkeit der Wahlleistung gestattet es jedem, die Hilfe in Anspruch zu nehmen, die er benötigt.
Betreutes Wohnen verbindet die Privatsphäre und Eigenständigkeit in der eigenen Wohnung mit den /orteilen des gemeinschaftlichen Wohnens
Dies bedeutet:
-Komfort und Lebensqualität durch ein geprüftes Dienstleistungsangebot.
-Die Sicherheit, auch im Krankheitsfall durch organisierte Hilfe versorgt zu sein.
-Eine überschaubare Hausgemeinschaft, die soziale Kontakte und ein fürsorgliches Miteinander fördert.
Grundservice
Das Herzstück des „Betreuten Wohnens” ist der Grundservice. Er gehört als fester Bestandteil untrennbar zu dieser Wohnform. Der Grundservice besteht insbesondere aus der Bereit-Stellung von Betreuungspersonal zur Beratung in Fragen des täglichen Lebens, Unterstützung bei der Feststellung des persönlichen Versorgungsbedarfs, Hilfestellung gegenüber Behörden und Sozialleistungsträger sowie zur Förderung der Hausgemeinschaft. Für diesen Grundservice wird eine monatliche Betreuungspauschale seitens des Betreuungsträgers in Höhe von EUR 75,-/ Monat erhoben.
Haben wir ihr Interesse geweckt? Gerne besprechen wir Ihre noch offenen Fragen und weitere Details in persönlichen Gesprächen. Wir freuen uns auf ihr Kontaktaufnahme.
