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Erstbezug! Modern & großzügig: 3,5 Zimmer mit Balkon, neue Einbauküche und TG-Stellplatz | 2025-00260_1
Wohnung | 78532 Tuttlingen / Nendingen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser Neubau Etagenwohnung in Tuttlingen-Nendingen, die zur Miete angeboten wird. Die im Jahr 2025 errichtete Wohnung präsentiert sich in einem beeindruckend neuwertigen Zustand und bietet modernen Wohnkomfort.
Mit einer Wohnfläche von 84,52 m² verfügt die Wohnung über großzügig geschnittene und helle Räume. Ein Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.
Die Wohnung hat einen äußerst durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf:
Betreten Sie den Eingangsbereich, so befindet sich rechter hand ein Garderobenbereich, linkerhand befinden sich die beiden Schlafzimmer und das praktisch zwischen den Zimmern liegende Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Folgen Sie dem kurzen Flur so finden Sie nach rechts das großzügige Wohn- / Esszimmer mit offenem Küchenbereich und angrenzender Speisekammer. Die neue Marken-Einbauküche wird mit der Wohnung vermietet; die monatliche Nutzungsgebühr beläuft sich auf EUR 70,-. Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung – von hier aus gelangen Sie auch auf den überdachten Süd-West-Balkon. Hie können Sie angenehme Abendstunden gemeinsam genießen!
Ein separater Kellerraum bietet umfangreiche Möglichkeiten zur Lagerung persönlicher Gegenstände oder saisonaler Ausrüstung.
Ebenso verfügt das Haus über einen praktischen Wasch- und Trockenraum, welcher von allen Bewohnern genutz weden darf.
Der Tiefgaragenstellplatz hat eine angenehme Breite von 2,62 m und bietet auf Grund seiner Länge auch die Möglichkeit ein Fahrrad an der Wand zu parken.
Die moderne und zeitgemäße Bauweise dieser Immobilie, kombiniert mit ihrer verkehrsgünstigen Lage, macht sie besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Ausstattung
– Balkon
– Neubau
– 3-fach isolierverglaste Fenster
– Modernes Bad mit Dusche und Wanne und Waschmaschinenanschluss
– Neue Einbauküche (Nutzungsgebühr EUR 50,-/Monat)
– eigenes Kellerabteil im UG
– gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im UG
– Tiefgarage (EUR 70,-/ Monat)
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Energieausweis
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Tuttlingen, im charmanten Stadtteil Nendingen. Eingebettet in eine malerische Umgebung, bietet dieser Standort eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Die Umgebung ist von einer vielfältigen Infrastruktur geprägt, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar wie verschiedene gastronomische Angebote, die zum Verweilen einladen.
Nendingen besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Bundesstraße B311 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Region. Zudem ist der Standort ideal für Naturliebhaber, da sich zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe befinden, die zu ausgedehnten Touren ins Grüne einladen.
Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch eine harmonische Nachbarschaft und gepflegte Grünanlagen überzeugt. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und in einer entspannten Atmosphäre zur Ruhe kommen. Die vorteilhafte Lage in Tuttlingen-Nendingen vereint somit alle Vorzüge eines modernen Wohnens mit der Schönheit der umliegenden Natur.
Sonstige Angaben
Hier gehts zum virtuellen Rundgang:
WICHTIGE HINWEISE:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass der Vermieter einen haustierfreien Nichtraucherhaushalt wünscht.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Weitere Angebote finden Sie unter unserer Homepage:
www.ardelean-immobilien.de
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