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Zentral und modern: Großzügige 2,5-Zimmer Wohnung mit überdachtem Süd-West-Balkon und TG-Stellplatz | 2025-00243_1
Wohnung | 78549 Spaichingen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses moderne und hochwertig errichtete Mehrfamilienhaus befinden sich inmitten des Stadtkerns von Spaichingen – äußerst verkehrsberuhigt an einer Stichstraße gelegen. Es handelt sich um ein junges Gebäude, das 2012 erstbezogen wurde.
Die Etagen sind bequem über den Personenaufzug erreichbar. Bei der freiwerdenden Wohnung handelt es sich um eine 2,5-Zimmer Wohnung mit Süd-West Ausrichtung und einem rund 10 m² großen Balkon.
Betreten Sie die Wohnung, so befinden Sie sich in einem kurzen Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit. Von hier aus zugänglich ist das Gäste-WC und große Badezimmer – jeweils mit Tageslicht – sowie der praktische Abstellraum/Speisekammer.
Insbesondere attraktiv ist der große Wohn-Essbereich mit Zugang zum überdachen Süd-West-Balkon. Hier lassen sich Sonnen- und Abendstunden ausgiebig genießen! Die moderne und hochwertige Einbauküche gehört dem Vormieter und darf gegen Ablöse von EUR 3.000 gerne übernommen werden.
Die Wohnung ist ausgestattet mit elektrische Jalousien, bodentiefe Fenstern und Fußbodenheizung. Die Bäder sind geschmackvoll gefliest und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum im UG.
Der Wohnung ist ein separater Abstellraum im Keller zugeordnet. Auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung.
Ein TG-Stellplätze gehört zur Wohnung und wird für eine monatliche Miete von EUR 70,- mit der Wohnung vermietet.
Die Wohnung kann ab dem 01.06.2025 bezogen werden. Spätestens jedoch zum 01.07.2025.
Ausstattung
– Personenaufzug
– Wohzimmer mit Zugang zum Balkon
– hochertige Einbauküche (Ablöse Vormieter: EUR 3.000,-)
– Bad mit Duschtasse (barrierearm) und Badewanne
– Kellerabteil
– gemeinschaftlicher Fahrradraum
– gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit WM-Anschluss im UG
– Tiefgaragenstellplatz
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Energieausweis
105 kWh/(m²·a)
Lage
Spaichingen ist eine charmante Stadt im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg, die für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Lage bekannt ist. Dies Stadt liegt malerisch am Rand des Schwarzwalds und bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
Die attraktive, zentrale Lage in der Martin-Luther-Straße ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen der Innenstadt.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch für ältere Menschen ist die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, so dass sie schnell und einfach die umliegenden Städte der Landkreise Rottweil und Tuttlingen erreichen.
