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1-Zimmer Appartment mit schönem Balkon * Kapitalanlage | 2024-00172_1
Wohnung | 78549 Spaichingen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung – einer charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung in der Seniorenresidenz Alleenstraße. Diese Wohnung kombiniert praktischen Komfort mit einer einladenden Atmosphäre und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für den Eigenbedarf bestens geeignet.
Der offene Wohn-/Ess-/Schlafbereich überzeugt mit seiner hellen Gestaltung und einer clever integrierten Schlafnische, die für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Die Küche ist separat angelegt, mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet durch das große Fenster eine angenehme Helligkeit.
Das Badezimmer wurde durchdacht gestaltet: Die begehbare Dusche erleichtert den Alltag, während die zeitlosen Fliesen und der zusätzliche Heizkörper Komfort und Stil vereinen. Ein kleiner Abstellraum sorgt für Ordnung und Platz für all die Dinge, die im Alltag benötigt werden.
Der Balkon bietet den perfekten Ort, um morgens die Sonne zu genießen. Der Blick auf die gepflegte Nachbarschaft und die umgebenden Grünflächen lädt zum Verweilen ein.
Ein barrierefreier Zugang durch die Aufzugsanlage sorgt dafür, dass die Wohnung in jeder Lebenslage bequem erreichbar ist.
Sonstige Angaben
Hausgeld und Instandhaltungsrücklage:
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 147,00, davon entfallen 29,07 EUR für Rücklagen Wohnung. Die Instandhaltungsrücklage beträgt gemäß Jahresabrechnung EUR15.000,00, wovon auf die Wohneinheit EUR 348,82 entfallen (Stand 12.09.2023).
Bitte beachten Sie, dass auf den ausgeschriebenen Kaufpreis bei Kauf der Wohnung noch zusätzlich Nebenkosten in Höhe von rund 11% fällig werden (Notar, Grunderwerbssteuer, Makler, ggf. Löschung Grundpfandreche).
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne besprechen wir Ihre Fragen und weitere Details in persönlichen Gesprächen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sie interessieren sich für Betreutes Wohnen? Hierauf sind wir spezialisiert. Wir betreuen rund 20 verschiedene Standorte mit Betreutem- und Service-Wohnen zwischen Stuttgart, Schwarzwald und dem Bodensee.
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Lage
Spaichingen liegt malerisch eingebettet am Fuße des Dreifaltigkeitsbergs und ist eine Kleinstadt mit rund 13.000 Einwohnern im Landkreis Tuttlingen, Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme, was sie besonders für Senioren attraktiv macht.
Die zentrale Lage der Seniorenresidenz ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen – von Einkaufsmöglichkeiten über Apotheken bis hin zu Restaurants und Cafés. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Grünflächen, Spazierwege und die Nähe zur Natur für ein ruhiges und erholsames Wohnumfeld.
Spaichingen ist bekannt für seine familienfreundliche und seniorengerechte Infrastruktur. Die medizinische Versorgung ist gut ausgebaut, und es gibt zahlreiche soziale und kulturelle Angebote, die sich an ältere Generationen richten.
Ein besonderes Highlight der Region ist der Dreifaltigkeitsberg mit seinem Panoramablick, der zu Ausflügen und Erholung einlädt. Auch das Stadtzentrum von Spaichingen überzeugt mit seinem historischen Flair und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Mit einer guten Verkehrsanbindung – sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch über die nahe gelegenen Bundesstraßen – bleiben Sie auch in Ihrer Mobilität flexibel und erreichen umliegende Städte wie Tuttlingen oder Rottweil schnell und unkompliziert.
