interne Kennung der Immobilie: 2024-00125

Charmante 2-Zimmer -Wohnung in Rottweil | 2024-00125

Wohnung | 78628 Rottweil / Altstadt

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Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer Wohnung:

Im 2. Obergeschoss des ehemaligen Verwaltungsgebäude der „Königlich Württembergischen Eisenbahn“ finden Sie diese 2 Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 49 m².

Es erwartet Sie ein repräsentatives Wohnobjekt in naturnaher Lage, das hohe Wertbeständigkeit und exqusite Wohnqualität garantiert. Umgeben von einem gepflegten, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand präsentiert sich dieses herrschaftlich wirkende Gebäude am Rand der Rottweiler Innenstadt.

Über ein geräumiges, gepflegtes Treppenhaus mit rustikalem Flair gelangen Sie in die zweite Etage zur 2 Zimmerwohnung.

Überraschend modern renoviert präsentiert sich die großen, hohen und lichtdurchfluteten Räume.
Die kleine Wohnung versprüht viel Charme, da der Wohn-Essbereich in einem großen Erkerzimmer liegt. Ein schöne Landhausküche ist ebenfalls vorhanden.

Der Wohnbereich, Flur und das Schlafzimmer ist mit Parkett ausgelegt. Im hellen, freundlichen Tageslichtbad können Sie sich wohlfühlen. Bei Bedarf kann im Badezimmer eine Waschmaschine angeschlossen werden.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum als auch ein Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Dies ist ein provisionsfreier Verkauf – ein Service von Ardelean Immobilien.
Haben Sie Fragen zu unserem Konzept? Möchten Sie auch von unserer Expertise im Verkauf Ihrer Immobilie profitieren? Sprechen Sie uns an! Gerne klären wir Ihre Fragen im persönlichen Gespräch.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Gerne können Sie sich auch vorab einen detailierteren Eindruck der Immobilie durch einen für diesen Zweck erstellten virtuellen Rundgang unter dem nachfolgenden Link machen: https://my.matterport.com/show/?m=Fzm58N9c7vs

Wichtige Hinweise:

Der Eigentümer verkauft derzeit eine 2 Zimmer (49 m²) und 3,5 Zimmer (82 m²) Wohnung auf selber Etage. Beide Wohnungen werden derzeit als eine Großraumwohnung mit 131m² genutzt. Es besteht die Möglichkeit auch beide Wohnungen zusammen zu erwerben (s. virtueller Rundgang).

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass bei diesem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar) ca. 7 % aus dem Kaufpreis betragen.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne ermitteln wir für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.

Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Unterlagen und reservieren für Sie einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben beziehen sich auf übermittelte Unterlagen des Verkäufers. Eine Haftung für die Angaben wird nicht übernommen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Kontaktdaten mitteilen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Rottweil, Nähe Bahnhof. Die Bahnlinien 742, 743 und IC 87 unweit des Objekts verbinden Sie mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der näheren Umgebung. Es gibt verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte in Rottweil. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen und Fitnessstudios sind in Rottweil vorhanden. Verschiedene Supermärkte sind gut erreichbar.

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