Alle 9 Fotos anzeigen
Exklusive 3,5 Zimmer in historischem Gebäude mit modernem Flair und Stellplatz | 2024-00126
Wohnung | 78628 Rottweil / Altstadt
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Im zweiten Obergeschoss des ehemaligen Verwaltungsgebäude der „Königlich Württembergischen Eisenbahn“ finden Sie diese 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 82 m² und einen nach Süd/West ausgerichteten Balkon.
Es erwartet Sie ein repräsentatives Wohnobjekt in naturnaher Lage, das hohe Wertbeständigkeit und exqusite Wohnqualität garantiert. Umgeben von einem gepflegten, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand präsentiert sich dieses herrschaftlich wirkende Gebäude am Rand der Rottweiler Innenstadt.
Aufteilung Räumlichkeiten:
Über ein geräumiges, gepflegtes Treppenhaus mit rustikalem Flair gelangen Sie in die zweite Etage zur 3,5 Zimmerwohnung.
Überraschend modern renoviert präsentieren sich die großen, hohen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Aufgrund des ausgefallenen Gebäudegrundrisses ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumaufteilung. Der nach Süd-West ausgerichtete Balkon in Form einer Loggia fügt sich überaus harmonisch in die Gesamtkonzeption ein.
Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt, die beiden geräumigen Schlafzimmer mit weißem Korkboden. Im hellen, freundlichen und barrierefreien modernisierten Badezimmer mit geschmackvollen Fliesen ist bereits am frühen Morgen Wohlfühlen angesagt.
Im Winter läßt es sich im Kaminofen bei Glas Rotwein gut verweilen.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum als auch ein Außenstellplatz
Sonstige Angaben
Dies ist ein provisionsfreier Verkauf – ein Service von Ardelean Immobilien.
Haben Sie Fragen zu unserem Konzept? Möchten Sie auch von unserer Expertise im Verkauf Ihrer Immobilie profitieren? Sprechen Sie uns an! Gerne klären wir Ihre Fragen im persönlichen Gespräch.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Gerne können Sie sich auch vorab einen detailierteren Eindruck der Immobilie durch einen für diesen Zweck erstellten virtuellen Rundgang unter dem nachfolgenden Link machen: https://my.matterport.com/show/?m=Fzm58N9c7vs
Wichtige Hinweise:
Der Eigentümer verkauft derzeit eine 2,5 (49 m²) und 3,5 (82 m²) Zimmer Wohnung auf selber Etage. Beide Wohnungen werden derzeit als eine Großraumwohnung mit 131m² genutzt. Es besteht die Möglichkeit auch beide Wohnungen zusammen zu erwerben (s. virtueller Rundgang).
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass bei diesem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar) ca. 7 % aus dem Kaufpreis betragen.
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne ermitteln wir für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.
Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Unterlagen und reservieren für Sie einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben beziehen sich auf übermittelte Unterlagen des Verkäufers. Eine Haftung für die Angaben wird nicht übernommen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Kontaktdaten mitteilen.
Lage
Die älteste Stade Baden-Württembergs, gelegen zwischen Stuttgart und Bodensee hat allerhand zu bieten.
Hier wird auf die Erhaltung der historischen Bausubstanz Wert gelegt. Neben einer intakten Infrastruktur mit zahlreichen Arbeitsplätzen im Industrie- und Dienstleitungsbereich bietet Rottweil zudem ein breit gefächertes Kultur- und Sportangebot. Tolle Einkaufsmöglichkeiten, zur Innenstadt und zum Bahnhof sind es nur einige Gehminuten, sowie ein großes schulisches Angebot erwartet Sie in der großen Kreisstadt.
Vom Wohnobjekt sind es nur wenige Meter und Sie erleben in den Neckarauen Natur pur. Auch ausgedehnte Wanderungen in der umliegenden und überaus reizvollen Landschaft versprechen dauerhaften Erholungswert.
Wohnen mit besonderem Flair, naturnahe Lage, Wertbeständigkeit und exquisite Wohnqualität zeichnen diese Objekt aus.
