interne Kennung der Immobilie: 2024-00184

Helle 3,5 Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz | 2024-00184

Wohnung | 78647 Trossingen

Objekt teilen
850 €
Kaltmiete
86 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Wohnfläche ca.
86 m²
Vermietbarefläche ca.
86 m²
Verfügbar ab
01.02.2025
Balkon

Kosten

Nettokaltmiete
850 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja

Objektbeschreibung

Diese moderne 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines 2015 fertiggestellten 10-Familienhaus.

Die Aufteilungs ist wie folgt (s. auch animmierter Grundriss):

Betreten Sie diese gepflegte Wohnung, so gelangen Sie über einen kurzen Flur in den großzügigen Wohn-Essbereich mit ZUgang zum rund 10 qm großen Süd-Balkon mit Blick auf die großzügige Gartenfläche. Vom Wohnbereich aus geht es über einen kurzen Flur zu den Sanitärräumen: die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC. Angrenzend an die Sanitärraume befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide (19 qm) sowie das Kinderzimmer/ Büro (10,60 qm).

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine Ablöse von EUR 1.800,- übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz.

Ein besonderes Highlight ist das große direkt angrenzende Gartengrundstück, das Kindern und Erwachsenen eine große Spielfläche bietet!

In der Tiefgarage (über Aufzug erreichbar) befinden sich der zur Wohnung zugehörige TG-Stellplatz zum bequemen Parkieren Ihres Fahrzeugs. Ebenso befindet sich im Untergeschoß der zur Wohnung zugehörige Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie die Waschküche in welcher sich auch der Waschmaschinenanschluß der Wohnung befindet.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alle Belange des Hauses (Treppenhausreinigung, Müllbereitstellung, Pflege der Außenanlage, Schneeräumung).

Ausstattung

Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

– Aufzugsanlage
– Heizanlage: Pellets
– Fußbodenheizung
– Bodenbelag: Fliesen
– rd. 10 qm m² großer überdachter Balkon
– großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und WC
– gepflegte Einbauküche (gegen geringe Ablöse)
– Kabelanschluss
– Sprechanlage
– separater Kellerraum im UG
– gemeinschaftlicher Waschraum im UG
– gemeinschaftlicher Fahrradkeller im UG
– 1 TG Stellplatz (Mietpreis EUR 70,-/ Monat)
– vollumfänglicher Hausmeisterservice
– Waschmaschinen- / Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum
– großzügige Gartenfläche, die allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht

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Energieausweis

Baujahr
2015
Wesentlicher Energieträger
Holz
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
25. März 2025
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
41.80 kWh/(m²·a)

Lage

Ruhige Wohnlage, Zentrum, Grundschule, Kindergarten/Kita fußläufig erreichbar

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