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Seltene Gelegenheit: Penthouse Wohnung, 4,5- Zimmer mit 2 Tiefgaragenstellplätzen in Trossingen | 2025-00211_10
Wohnung | 78647 Trossingen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und großzügigem Gartengrundstück wurde im Jahr 2015 erstbezogen und befindet sich in einer ruhigen und doch sehr stadtnahen Wohnlage von Trossingen.
Diese moderne 4,5 Zimmer Penthouse-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss der Etage. Die Aufteilung ist wie folgt (s. auch animierter Grundriss):
Betreten Sie diese gepflegte Wohnung, so gelangen Sie über einen kurzen Flur in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur 97,40 m² großen Süd-Ost-Dachterrasse mit Blick auf die großzügige Gartenfläche. Vom Wohnbereich gelangen Sie über einen kurzen Flur zu den Sanitärräumen: die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktisches Gäste-Bad mit Dusche. Angrenzend an die Sanitärraume befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie das Kinderzimmer/ Büro. Ein weiteres Zimmer steht zur Verfügung.
Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige unmittelbar angrenzende Gartengrundstück, das Kindern und Erwachsenen eine große Spielfläche bietet!
In der Tiefgarage (über Aufzug erreichbar) befinden sich 2 zur Wohnung zugehörige TG-Stellplätze zum bequemen Parkieren Ihrere Fahrzeuge (Mietkosten EUR 70,-/Monat/TG-Stellplatz). Ebenso befindet sich im Untergeschoß der zur Wohnung zugehörige Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie die Waschküche in welcher sich auch der Waschmaschinenanschluss der Wohnung befindet.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige unmittelbar angrenzende Gartengrundstück, das Kindern und Erwachsenen eine große Spielfläche bietet!
Bequem und sorglos:
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alle Belange des Hauses, wie z.B. die Treppenhausreinigung, Müllbereitstellung, Pflege der Außenanlage und Schneeräumung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann zum 01.07.2025 neu bezogen werden.
Ausstattung
Diese moderne 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
– Aufzugsanlage
– Heizanlage: Pellets
– Fußbodenheizung
– Bodenbelag: Fliesen
– rd. 100 m² große Dachterrasse !!!
– großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und WC
– gepflegte Einbauküche (gegen Ablöse EUR 2.500)
– Wäschekammer mit WM-Anschluss und Ablfluss in der Wohnung – Alternativ WM-
Stellplatz im UG
– Kabelanschluss
– großzügige Gartenfläche, die allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht
– 2 TG Stellplätze (Mietpreis EUR 70,-/ Monat/ TG-Stellplatz)
– separater Kellerraum im UG
– gemeinschaftlicher Waschraum im UG
– gemeinschaftlicher Fahrradkeller im UG
– vollumfänglicher Hausmeisterservice
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Energieausweis
87.70 kWh/(m²·a)
Lage
Trossingen ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen und liegt auf der Baar, der Hochebene zwischen Schwäbischer Alb und Schwarzwald (Schwarzwald-Baar-Kreis).
Trossingen bietet eine hervorragende Lebensqualität in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare und kleine Familien bestens geeignet ist.
Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das Autobahnnetz.
Die Hochschulstadt Trossingen ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen Musikinstrumentenindustrie sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen. Sie wird daher auch als Musikstadt bezeichnet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhige Wohnlage, Zentrum, Grundschule, Kindergarten/Kita fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
