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Betreutes Wohnen: 2 Zimmer, Erdgeschoss | 2024-00158_20
Wohnung | 78667 Villingendorf
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Seniorenwohnanlage besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern. Im Erdgeschossbereich befinden sich neben den Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil großzügige Gemeinschaftsräume, die als Treffpunkt für die Bewohner der Wohnanlage dienen. Eine Außenterrasse bietet zusätzlichen Raum für gemeinsame Aktivitäten.
Insgesamt gibt es 18 Wohnungen in der Anlage. Die Wohnungen sind über eine zentrale Treppenanlage sowie mit einem Aufzug erschlossen. Wettergeschützte Laubengänge führen zu den Wohnungseingängen.
Die zu Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Anlage. Die Wohnung verfügt über rund 58 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
Betreten Sie diese schöne Seniorenwohnung, so befinden Sie sich in der kurze Diele, welche nach rechts Zutritt zum geräumigen Badezimmer mit ‘Walk-in-Dusche’ und Waschmaschinen-Anschluss bietet.
Geradeaus der Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn/ Ess-Bereich, welcher auch Zugang zur überdachten und nach Süd-Osten ausgerichteten Terrasse mit angrenzendem Gartengrundstück bietet.
Vom Essbereich gelangen Sie in die Küche, wobei die vorhandene Einbauküche gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden kann.
Das Schlafzimmer befindet sich rechterhand des Wohnzimmers und bietet eine praktische Schranknische für viel Staufläche.
Die Wohnung ist optimal für eine alleinstehende Person oder ein Ehepaar.
Im Kellergeschoss befindet sich ein praktischer Abstellraum, welcher der Wohnung zugehörig ist.
– Wohnen / Essen: 24m²
– Schlaften: 14,51 m²
– Kochen: 5,65 m²
– Bad: 6,09 m²
– Diele: 4,47 m²
– Terrasse: 6,46 m²
– angrenzendes kleines Gartengrundstück
Ausstattung
Die Seniorenwohnanlage bietet eine umfangreiche Ausstattung, die den Komfort und die Bedürfnisse älterer Menschen berücksichtigt:
-Alle Seniorenwohnungen sind über einen Fahrstuhl erreichbar.
– Barrierefreiheit ist in der gesamten Wohnanlage gegeben.
– Die Sanitär- und Elektroinstallation ist auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet.
– Großzügige Türbreiten und Bewegungsflächen gewährleisten optimale Bewegungsfreiheit.
– Jede Wohnung verfügt über eine geschützte Loggia oder Terrasse.
– Ein Abstellraum im Kellergeschoss gehört zu jeder Wohneinheit.
– Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume.
– Küchen und Bäder sind natürlich belichtet.
– Die Wohnungsgrundrisse sind gut möblierbar und individuelle Anpassungen sind möglich.
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Energieausweis
71 kWh/(m²·a)
Lage
In unmittelbarer Nähe des Ortskerns von Villingendorf, an der Breite 8-10 gelegen, entstand eine Seniorenwohnanlage für Betreutes Wohnen. Die Lage bietet eine ideale Nachbarschaft zum Rathaus, zur Kirche und weiteren Versorgungseinrichtungen.
Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe der Kreuzung “Breite”/”Gassenwiesen” und ermöglicht somit eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Geschäfte in der Gemeinde.
Sonstige Angaben
Die Hausverwaltung organisiert den Hausmeisterdienst, inklusive Winterdienst und Kehrwoche.
“Betreutes Wohnen” bietet die Möglichkeit, Selbstständigkeit und Privatsphäre in der eigenen Wohnung mit den Vorteilen des gemeinschaftlichen Wohnens zu verbinden. Ein geprüftes Dienstleistungsangebot und eine überschaubare Hausgemeinschaft fördern Komfort, Lebensqualität und soziale Kontakte.
Die Betreuung in der Wohnanlage zielt darauf ab, die Selbstständigkeit und Aktivitäten der Bewohner zu unterstützen und zu fördern, entsprechend ihren persönlichen Bedürfnissen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für weitere Fragen und Details in persönlichen Gesprächen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Grundservice / Betreuungspauschale:
Sollte die Wohnung durch eine Person bezogen weden so beläuft sich die monatliche Betreuungspauschale auf EUR 70,-/Monat, für die zweite Person erhöht sich dieser Beitrag um EUR 15,-/Monat.
Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum als individueller Treffpunkt sowie für Veranstaltungen zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Ein Mietverhältnis zum 01.10.2024 oder 01.11.2024 wird angestrebt.
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter einen rauch- und haustierfreien Mieterhaushalt wünscht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Standorte des ‘Betreuten Wohnens’ finden Sie auf unserer Website unter: www.ardelean-immobilien.de
