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Schöne 3,5-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon und Garage in zentraler Wohnlage von Wellendingen | 2025-00209_1
Wohnung | 78669 Wellendingen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Großzügige 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
Diese Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1988 erbaut und verfügt über 3 Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. Balkon einen Stellplatz / Garage und einen Kellerraum im UG.
Zur Vermietung steht eine 3,5-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss:
Der großzügige Flur verbindet alle Räume miteinander. Hier hat auch eine große Garderobe platz. Auf der rechten Seite befindet sich die separate Küche mit einer Frühstücksecke. Angrenzend befindet sich das sehr große Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum West Balkon.
Linksseitig befinden sich das Badezimmer, ein Abstellraum, das Gäste-WC, sowie die beiden Schlafzimmer. Eines davon hat einen direkten Zugang zum Ost Balkon.
Das Badezimmer, das Gäste-WC und die Küche sind gefliest. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet.
Merkmale der Wohnung:
– 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Ost Balkon
– 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zum West Balkon
– 1 Abstellraum in der Wohnung
– 1 Garage
Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Die hierfür anfallenden Nebenkosten sind in den Nebenkosten nicht eingeschlossen.
Ausstattung
– Heizung: Nachtspeicheröfen -> Heizung in Nebenkosten nicht beinhaltet!
– Badezimmer: Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluß
– überdachter West-Balkon
– Einzelgarage für EUR 50,-/Monat (bei Bedarf)
– Küche ohne Einbauküche, d.h. der Mieter ist selbst für den Einbau verantwortlich
– Treppenhaus (ohne Aufzug)
– Abstellräume in der Wohnung und Treppenhaus
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Energieausweis
171 kWh/(m²·a)
Lage
Mitten im Ortskern von Wellendingen befindet sich dieses 3-Familienhaus.
Dank der attraktiven Wohnlage erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten Metzgerei, Bäckerei mit Café, Volksbank, Kreissparkasse und das Rathaus, Kindergarten und die Grundschule. Ein Netto-Supermarkt ist auch vor Ort. Es besteht eine gute Anbindung nach Rottweil, mit dem Bus im Stunden-Takt.
Der hohe Freizeit- und Erholungswert von Wellendingen, mit seinen Sport- und Tennisanlagen, sowie eigenem Skilift am Altberg, sind ein weiterer Pluspunkt für diesen Standort.
Sonstige Angaben
Hinweis:
Der Vermieter wünscht einen haustierfreien Mieterhaushalt.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Rufnummer.
Wr freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
