Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und dabei von Anfang an Preis, Vermarktung und Abwicklung richtig aufsetzen? Ardelean Immobilien begleitet Sie von der fundierten Wertermittlung über die professionelle Präsentation bis zum Notartermin und zur Übergabe.
Immobilienperfektion seit über 20 Jahren
ZWEI WEGE ZUM WERT
Ob schneller Online-Richtwert oder fundierte Einschätzung vor Ort – beide sind für Sie kostenlos. Sie entscheiden, wie genau es sein soll.
Der schnelle Richtwert für den ersten Überblick.
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Ideal, wenn Sie erst einmal eine Orientierung suchen.
Die präzise Bewertung durch unseren Sachverständigen.
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Empfohlen, wenn Sie konkret verkaufen möchten.
Erfahren Sie schnell und unkompliziert den tagesaktuellen Wert Ihrer Immobilie. Mit nur wenigen Klicks erhalten Sie eine erste Markteinschätzung – direkt per E-Mail.
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Sie erhalten Ihre erste Markteinschätzung direkt per Email in nur 2 Minuten
Gerne sind wir persönlich für Sie da, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten
DER VERKAUFSPROZESS
Ein klarer, begleiteter Ablauf – Sie wissen jederzeit, wo Sie stehen und was als Nächstes passiert.
Kostenlos & unverbindlich
Ihr Team vor Ort in Rottweil
Ein Verkauf ist Vertrauenssache
Wir verkaufen keine Immobilien am Fließband. Wir betreuen Menschen in einer der wichtigsten Entscheidungen ihres Lebens – gründlich, ehrlich und lokal verwurzelt.
Wir kennen jede Straße zwischen Rottweil, Tuttlingen und Villingen – und wissen, was Käufer hier wirklich zahlen.
Hunderte geprüfte Interessenten mit konkreten Suchprofilen warten bereits auf passende Objekte.
Auf Wunsch verkaufen wir Ihre Immobilie vertraulich – ohne öffentliche Anzeige, nur im ausgewählten Kreis.
Energieausweis, Grundbuch, Kaufvertrag: Wir behalten jede Frist im Blick und schützen Sie vor Fehlern.
Kein Callcenter, keine wechselnden Zuständigkeiten. Sie haben von Anfang bis Ende dieselbe vertraute Person.
Ob zügig oder in Ruhe – wir richten Strategie und Timing an Ihrer Lebenssituation aus, nicht umgekehrt.
IHR TEAM VOR ORT
Bei uns sprechen Sie nicht mit einem Callcenter, sondern mit erfahrenen Beratern aus Rottweil und Umgebung. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Situation und begleiten Sie persönlich durch den gesamten Verkauf.
REGIONALER MARKT
Der Immobilienmarkt zwischen Rottweil, Tuttlingen und dem Schwarzwald ist geprägt von solider Nachfrage und begrenztem Angebot. Wer hier verkauft, profitiert von einer wirtschaftlich starken Region mit hoher Lebensqualität – gefragt sind vor allem gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser sowie zentrumsnahe Eigentumswohnungen.
Entscheidend für den Verkaufspreis ist die genaue Lage: Ein Objekt in der historischen Rottweiler Innenstadt wird anders bewertet als ein Neubau in Zimmern oder ein Grundstück im Umland. Wir kennen diese Mikrolagen im Detail und leiten daraus einen belastbaren Angebotspreis ab – statt pauschaler Online-Schätzungen.
Auch die Zinsentwicklung und das Kaufverhalten haben sich verändert. Käufer prüfen heute genauer, finanzieren vorsichtiger und erwarten vollständige Unterlagen. Genau hier setzt unsere Vorbereitung an: Wir machen Ihre Immobilie verkaufsfertig, bevor der erste Interessent anfragt.
Regionalen Marktwert ermittelnDER RICHTIGE ZEITPUNKT
Den einen perfekten Zeitpunkt gibt es selten – aber es gibt gute und weniger gute Konstellationen. Marktlage, Zinsniveau und Ihre persönliche Lebenssituation spielen zusammen. Ein Verkauf aus Zeitdruck kostet fast immer Geld.
Ob Erbschaft, Umzug, Scheidung oder Ruhestand: Wir nehmen uns Zeit, Ihre Situation zu verstehen, und planen Bewertung, Vermarktung und Timing so, dass Sie in Ruhe die beste Entscheidung treffen können – nicht die schnellste.
Sprechen Sie uns früh an. Auch wenn Sie erst in einem Jahr verkaufen möchten, lohnt sich die vorausschauende Vorbereitung. Häufig lässt sich der Wert mit gezielten, überschaubaren Maßnahmen noch spürbar steigern.
Vollständige Dokumente beschleunigen den Verkauf und schaffen Vertrauen bei Käufern. Fehlt etwas? Wir beschaffen es gemeinsam mit Ihnen.
KUNDENSTIMMEN
Echte Rückmeldungen von Menschen, die mit uns gekauft, gemietet, verkauft oder vermietet haben
Sehr schnelle Antwort, sehr nette Maklerin , würde weiter empfehlen .
Sehr professionell, zuvorkommend und ehrlich
Toller Service, kümmern sich um alles und sind jederzeit zuverlässig Wir haben das Maklerteam mit der Vermietung unserer Wohnung beauftragt und waren rundum zufrieden. Von der Erstellung des Exposés über die Besichtigungen bis hin zur Mieterauswahl und Vertragsunterzeichnung wurde alles professionell und zügig abgewickelt. Positiv war auch die gute Erreichbarkeit und die transparente Kommunikation. Viele Grüße und herzlichen Dank! Familie Ma
Gute Professionelle Beratung , komplett gut aufgehoben . Gerne wieder
Wir wurden von Anfang an, bei dem Verkauf unseres Hauses durch Herrn Schwarz und dem Team vor Ardelean Immobilien hervorragen unterstützt. Bereits beim ersten Kontakt hatten wir das Gefühl, in sehr kompetenten, zuverlässigen und vertrauenswürdigen Händen zu sein. Jede einzelne Frage wurde mit sehr viel Sachkenntnis, Geduld und Transparenz beantwortet und es wurden wertvolle Tips gegeben. Das Team hat uns während des Verkaufsprozesses hervorragend unterstützt. Wir können Ardelean Immobilien nur bestens weiterempfehlen.
Tolle Besichtigung, wertvolle Informationen, tolles Haus - was will man mehr… so einen Immobilienmakler wünscht man sich. Weiter so!
Tolle Beratung. Großes Lob an Herrn Thomas Güntert.
Wir hatten gestern eine wirklich tolle Besichtigung und waren rundum begeistert. Besonders hervorheben möchten wir Herrn Schwarz, der sich viel Zeit genommen hat und die Immobilie äußerst kompetent, freundlich und sympathisch präsentiert hat. Alle Fragen wurden ausführlich beantwortet und wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die angenehme und professionelle Besichtigung – absolut empfehlenswert!
Als Immobilienkaufmann mit > 25 Jahren internationaler Erfahrung habe ich bereits viele Makler kennengelernt – sehr gute wie auch weniger professionelle. Ardelean Immobilien gehört aus fachlicher Sicht definitiv zu den sehr guten Unternehmen der Branche. Bereits beim ersten Kennenlerntermin wird deutlich, dass hier großer Wert auf Professionalität, Transparenz und eine persönliche Betreuung gelegt wird. Es wird sich ausreichend Zeit genommen, Fragen werden ruhig und verständlich beantwortet, und Kundinnen und Kunden werden durch den gesamten Kauf- bzw. Verkaufsprozess kompetent begleitet. Im Rahmen eines Hausverkaufs haben wir Ardelean Immobilien mit der Erstellung einer Marktwertanalyse beauftragt. Diese wurde äußerst umfangreich, strukturiert und unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren durchgeführt. Das Ergebnis war eine realistische und nachvollziehbare Preisspanne – eine wichtige Grundlage für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Gerade diese professionelle Vorbereitung spart sowohl Verkäuferinnen und Verkäufern als auch Kaufinteressenten später viel Zeit, Unsicherheit und unnötigen Aufwand. Da sich letztlich bereits ein Interessent, der das Haus noch vor der offiziellen Beauftragung besichtigt hatte, für den Kauf entschieden hat, kam es nicht mehr zur weiteren Zusammenarbeit. Wir sind jedoch überzeugt, dass wir auch über die Analyse hinaus bei Ardelean Immobilien in sehr guten Händen gewesen wären. Klare Empfehlung.
Ich bin mit der Beratung vor Ort sehr zufrieden.
Wir sind absolut begeistert von der Immobilienfirma Ardelean und geben ihnen 5 Sterne. Sie haben uns von Anfang an mit viel Herz und Engagement unterstützt, jede Frage beantwortet und uns wirklich das Gefühl gegeben, in guten Händen zu sein. Wir können sie von Herzen weiterempfehlen!
Wurde super betreut und beraten.
Wir möchten unsere sehr positive Erfahrung mit dem Immobilienmakler Ardelean und insbesondere mit Herrn Schwarz teilen. Von Anfang an haben wir uns bestens betreut gefühlt. Herr Schwarz überzeugte durch seine hohe Professionalität, seine freundliche Art und seine ausgezeichnete Fachkenntnis. Er war jederzeit erreichbar, hat alle unsere Fragen geduldig beantwortet und uns transparent durch den gesamten Prozess begleitet. Besonders hervorheben möchten wir seine Zuverlässigkeit und sein Engagement – man merkt sofort, dass ihm die Zufriedenheit seiner Kunden wirklich am Herzen liegt. Ich kann Ardelean Immobilien und Herrn Schwarz uneingeschränkt weiterempfehlen und würde jederzeit wieder mit ihm zusammenarbeiten. Vielen Dank für die hervorragende Betreuung!
Top Beratung, Erstklassige Betreuung vom 1. Termin bis zum Abschluss und auch noch danach! Es ist immer schön, wenn Erwartungen nicht nur erfüllt, sondern übertroffen werden. Sehr Empfehlenswert.
War eine sehr gute Besichtigung!!! Vollkommen zufrieden auf jede Frage gabs Sofort ne Antwort, und wenn nicht war der makler sehr bemüht die Antwort auf die Frage zu geben. Man hatte genug Zeit gehabt sich alles anzuschauen, alle mengel der Immobilie wurden ausführlich erklärt. Also kurz gesagt! Es war einfach super in meinen Augen, kann ich nur empfehlen!
Deniz Schwarz vom Ardelean Immobilien - Team hat wirklich eine sehr nette und vor allem ehrliche & transparente Besichtigung mit uns durchgeführt. Im Nachgang war er immer schnell erreichbar und hat auch die Vermittlung mit dem Inhaber zügig und im beidseitig fairen Interesse abgewickelt. Top!
Sehr freundliche und sympatische Beratung und Unterstützung.
Obwohl relativ schnell klar war, dass Frau Ardelean gar nichts an mir verdienen würde, weil wir privat verkaufen würden, hat sie mich weiterhin sehr professionell und super ausführlich beraten. Zudem war der Kontakt vom ersten Moment an enorm herzlich. Ungewöhnlich. Vielen Dank!
Mit Ardelean Immobilien zusammenzuarbeiten, bedeutet für mich: echte Partnerschaft auf Augenhöhe. Das Team bringt nicht nur Fachkompetenz mit, sondern auch viel Offenheit, Verlässlichkeit und ein feines Gespür für Markenauftritt und Kundenansprache. Jede Abstimmung ist klar, effizient und dabei immer herzlich – genau die Mischung, die gute Zusammenarbeit ausmacht. Ich freue mich sehr, diesen Weg gemeinsam zu gehen und Ardelean Immobilien in ihrer digitalen Entwicklung begleiten zu dürfen.
Ich habe bei meiner Wohnungssuche schon Einiges erlebt, aber wenn ich gewusst hätte, wie easy sowas über die Bühne gehen kann, Ardelean Immo mit Herrn Schwarz, gerne hätte ich Ihn früher kontaktiert. TOP, unaufdringlich aber zur richtigen Zeit präsent. Vielen Dank
Häufige Fragen
Die Fragen, die uns Eigentümer am häufigsten stellen – klar und ehrlich beantwortet.
Sowohl die Online-Wertermittlung als auch die persönliche Bewertung vor Ort sind für Sie vollständig kostenlos und unverbindlich. Es entstehen erst Kosten, wenn Sie sich für einen Verkauf mit uns entscheiden.
Die Höhe der Maklerprovision hängt von der Immobilie und der individuellen Vereinbarung ab. Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern gelten zudem gesetzliche Vorgaben zur Verteilung der Maklerkosten zwischen Käufer und Verkäufer. Wir informieren Sie vor der Beauftragung transparent über alle anfallenden Kosten.
Die Verkaufsdauer hängt unter anderem von der Lage, dem Zustand, dem Angebotspreis und der aktuellen Nachfrage ab. Mit einer realistischen Immobilienbewertung, einer professionellen Präsentation und einer gezielten Vermarktungsstrategie schaffen wir die Voraussetzungen für einen möglichst effizienten Verkaufsprozess.
Nicht zwingend. Wichtig ist, dass wir Zugang zur Immobilie sowie alle relevanten Informationen und Unterlagen erhalten. Gerne stimmen wir den Ablauf individuell mit Ihnen ab und finden eine Lösung, die zu Ihrer Situation passt.
Ja. Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie diskret und ohne öffentliche Präsentation. Dabei sprechen wir gezielt passende Interessenten aus unserem Netzwerk an und behandeln sämtliche Informationen selbstverständlich vertraulich.
Je nach Immobilie werden unterschiedliche Unterlagen benötigt. Dazu gehören beispielsweise Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und gegebenenfalls Bauunterlagen sowie bei Eigentumswohnungen weitere Dokumente der Eigentümergemeinschaft. Wir prüfen gemeinsam mit Ihnen, welche Unterlagen konkret erforderlich sind, und unterstützen Sie bei der Zusammenstellung.
Bereit zu verkaufen?
Unverbindlich, vertraulich und ohne Vorabkosten. Wählen Sie den schnellen Online-Weg oder ein persönliches Gespräch mit unserem Experten vor Ort.
