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Das sagen Kunden über uns
So einfach funktioniert Ihr Immobilienverkauf
01
Kostenlose Bewertung
Wir ermitteln den genauen Marktwert Ihrer Immobilie – online in 2 Minuten oder persönlich vor Ort.
→
02
Ihre Strategie
Gemeinsam entwickeln wir den optimalen Verkaufspreis und die passende Vermarktungsstrategie.
→
03
Vermarktung
Hochwertige Exposés, alle Portale und unser Käufernetzwerk – wir holen das Maximum heraus.
→
04
Erfolgreicher Abschluss
Vom ersten Kaufangebot bis zum Notartermin begleiten wir Sie persönlich – sicher und stressfrei.
Häufige Fragen zur Wertermittlung
Was kostet die Wertermittlung?
Unsere Wertermittlung ist für Sie vollständig kostenlos
und unverbindlich – egal ob online oder persönlich vor Ort.
Bin ich nach der Bewertung zum Verkauf verpflichtet?
Nein. Die Bewertung ist völlig unverbindlich.
Sie entscheiden, ob und wann Sie verkaufen möchten.
Wie genau ist die Online-Wertermittlung?
Die Online-Bewertung liefert einen fundierten Richtwert
auf Basis aktueller Marktdaten. Für einen präzisen
Verkaufspreis empfehlen wir die persönliche Bewertung
vor Ort – ebenfalls kostenlos.
Wie lange dauert die persönliche Bewertung?
Der Vor-Ort-Termin dauert ca. 45–60 Minuten.
Das Ergebnis erhalten Sie innerhalb von 48 Stunden.
Welche Unterlagen brauche ich für die Bewertung?
Für den ersten Schritt brauchen Sie gar nichts.
Für die persönliche Bewertung helfen uns Grundriss,
Baujahr und Wohnfläche – aber auch das klären wir
gerne gemeinsam.
In welchen Regionen sind Sie tätig?
Wir sind Ihr Ansprechpartner im Großraum Rottweil,
Villingen-Schwenningen und Tuttlingen.
Wie wird eine Immobilie bewertet?
Im Folgenden finden Sie eine kurze Übersicht über die drei normierten Wertermittlungsverfahren für Immobilien und Grundstücke (gem. § 15 Immobilienwertermittlungsverordnung – ImmoWertV).
Vergleichswertverfahren:
Das Vergleichswertverfahren bildet das tatsächliche Marktgeschehen realistisch ab, da es auf realen Kaufpreisen basiert und sich an Vergleichsobjekten und aktuellen Angeboten orientiert.
Bei komplexen Gebäuden oder wenn Vergleichsparameter fehlen, stößt das Vergleichswertverfahren jedoch schnell an seine Grenzen. In solchen Fällen ist das Ertragswert- und / oder das Sachwertverfahren vorzuziehen.
Sachwertverfahren:
Das Sachwertverfahren ist durch die ImmoWertV in Verbindung mit der Sachwertrichtlinie und dem Baugesetzbuch normiert. Das Sachwertverfahren orientiert sich modelkonform an den Herstellungskosten und dem Grundstückswert.
Ertragswertverfahren:
Das Ertragswertverfahren legt den nachhaltig erzielbaren Ertrag der Immobilie zugrunde und betrachtet die Immobilie als Geldanlage. Der dauerhaft erzielbare Ertrag steht für die Werteinschätzung im Vordergrund.
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