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Immobilienperfektion
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“Wir bieten exklusive Immobilien in der Region rund um Rottweil ”
Von der fundierten Immobilienbewertung über den erfolgreichen Verkauf bis hin zur professionellen Verwaltung: Wir begleiten Sie persönlich und kompetent in allen Fragen rund um Ihre Immobilie.
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KUNDENSTIMMEN
Echte Rückmeldungen von Menschen, die mit uns gekauft, gemietet, verkauft oder vermietet haben
Sehr schnelle Antwort, sehr nette Maklerin , würde weiter empfehlen .
Sehr professionell, zuvorkommend und ehrlich
Toller Service, kümmern sich um alles und sind jederzeit zuverlässig Wir haben das Maklerteam mit der Vermietung unserer Wohnung beauftragt und waren rundum zufrieden. Von der Erstellung des Exposés über die Besichtigungen bis hin zur Mieterauswahl und Vertragsunterzeichnung wurde alles professionell und zügig abgewickelt. Positiv war auch die gute Erreichbarkeit und die transparente Kommunikation. Viele Grüße und herzlichen Dank! Familie Ma
Gute Professionelle Beratung , komplett gut aufgehoben . Gerne wieder
Wir wurden von Anfang an, bei dem Verkauf unseres Hauses durch Herrn Schwarz und dem Team vor Ardelean Immobilien hervorragen unterstützt. Bereits beim ersten Kontakt hatten wir das Gefühl, in sehr kompetenten, zuverlässigen und vertrauenswürdigen Händen zu sein. Jede einzelne Frage wurde mit sehr viel Sachkenntnis, Geduld und Transparenz beantwortet und es wurden wertvolle Tips gegeben. Das Team hat uns während des Verkaufsprozesses hervorragend unterstützt. Wir können Ardelean Immobilien nur bestens weiterempfehlen.
Tolle Besichtigung, wertvolle Informationen, tolles Haus - was will man mehr… so einen Immobilienmakler wünscht man sich. Weiter so!
Tolle Beratung. Großes Lob an Herrn Thomas Güntert.
Wir hatten gestern eine wirklich tolle Besichtigung und waren rundum begeistert. Besonders hervorheben möchten wir Herrn Schwarz, der sich viel Zeit genommen hat und die Immobilie äußerst kompetent, freundlich und sympathisch präsentiert hat. Alle Fragen wurden ausführlich beantwortet und wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die angenehme und professionelle Besichtigung – absolut empfehlenswert!
Als Immobilienkaufmann mit > 25 Jahren internationaler Erfahrung habe ich bereits viele Makler kennengelernt – sehr gute wie auch weniger professionelle. Ardelean Immobilien gehört aus fachlicher Sicht definitiv zu den sehr guten Unternehmen der Branche. Bereits beim ersten Kennenlerntermin wird deutlich, dass hier großer Wert auf Professionalität, Transparenz und eine persönliche Betreuung gelegt wird. Es wird sich ausreichend Zeit genommen, Fragen werden ruhig und verständlich beantwortet, und Kundinnen und Kunden werden durch den gesamten Kauf- bzw. Verkaufsprozess kompetent begleitet. Im Rahmen eines Hausverkaufs haben wir Ardelean Immobilien mit der Erstellung einer Marktwertanalyse beauftragt. Diese wurde äußerst umfangreich, strukturiert und unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren durchgeführt. Das Ergebnis war eine realistische und nachvollziehbare Preisspanne – eine wichtige Grundlage für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Gerade diese professionelle Vorbereitung spart sowohl Verkäuferinnen und Verkäufern als auch Kaufinteressenten später viel Zeit, Unsicherheit und unnötigen Aufwand. Da sich letztlich bereits ein Interessent, der das Haus noch vor der offiziellen Beauftragung besichtigt hatte, für den Kauf entschieden hat, kam es nicht mehr zur weiteren Zusammenarbeit. Wir sind jedoch überzeugt, dass wir auch über die Analyse hinaus bei Ardelean Immobilien in sehr guten Händen gewesen wären. Klare Empfehlung.
Ich bin mit der Beratung vor Ort sehr zufrieden.
Wir sind absolut begeistert von der Immobilienfirma Ardelean und geben ihnen 5 Sterne. Sie haben uns von Anfang an mit viel Herz und Engagement unterstützt, jede Frage beantwortet und uns wirklich das Gefühl gegeben, in guten Händen zu sein. Wir können sie von Herzen weiterempfehlen!
Wurde super betreut und beraten.
Wir möchten unsere sehr positive Erfahrung mit dem Immobilienmakler Ardelean und insbesondere mit Herrn Schwarz teilen. Von Anfang an haben wir uns bestens betreut gefühlt. Herr Schwarz überzeugte durch seine hohe Professionalität, seine freundliche Art und seine ausgezeichnete Fachkenntnis. Er war jederzeit erreichbar, hat alle unsere Fragen geduldig beantwortet und uns transparent durch den gesamten Prozess begleitet. Besonders hervorheben möchten wir seine Zuverlässigkeit und sein Engagement – man merkt sofort, dass ihm die Zufriedenheit seiner Kunden wirklich am Herzen liegt. Ich kann Ardelean Immobilien und Herrn Schwarz uneingeschränkt weiterempfehlen und würde jederzeit wieder mit ihm zusammenarbeiten. Vielen Dank für die hervorragende Betreuung!
Top Beratung, Erstklassige Betreuung vom 1. Termin bis zum Abschluss und auch noch danach! Es ist immer schön, wenn Erwartungen nicht nur erfüllt, sondern übertroffen werden. Sehr Empfehlenswert.
War eine sehr gute Besichtigung!!! Vollkommen zufrieden auf jede Frage gabs Sofort ne Antwort, und wenn nicht war der makler sehr bemüht die Antwort auf die Frage zu geben. Man hatte genug Zeit gehabt sich alles anzuschauen, alle mengel der Immobilie wurden ausführlich erklärt. Also kurz gesagt! Es war einfach super in meinen Augen, kann ich nur empfehlen!
Deniz Schwarz vom Ardelean Immobilien - Team hat wirklich eine sehr nette und vor allem ehrliche & transparente Besichtigung mit uns durchgeführt. Im Nachgang war er immer schnell erreichbar und hat auch die Vermittlung mit dem Inhaber zügig und im beidseitig fairen Interesse abgewickelt. Top!
Sehr freundliche und sympatische Beratung und Unterstützung.
Obwohl relativ schnell klar war, dass Frau Ardelean gar nichts an mir verdienen würde, weil wir privat verkaufen würden, hat sie mich weiterhin sehr professionell und super ausführlich beraten. Zudem war der Kontakt vom ersten Moment an enorm herzlich. Ungewöhnlich. Vielen Dank!
Mit Ardelean Immobilien zusammenzuarbeiten, bedeutet für mich: echte Partnerschaft auf Augenhöhe. Das Team bringt nicht nur Fachkompetenz mit, sondern auch viel Offenheit, Verlässlichkeit und ein feines Gespür für Markenauftritt und Kundenansprache. Jede Abstimmung ist klar, effizient und dabei immer herzlich – genau die Mischung, die gute Zusammenarbeit ausmacht. Ich freue mich sehr, diesen Weg gemeinsam zu gehen und Ardelean Immobilien in ihrer digitalen Entwicklung begleiten zu dürfen.
Ich habe bei meiner Wohnungssuche schon Einiges erlebt, aber wenn ich gewusst hätte, wie easy sowas über die Bühne gehen kann, Ardelean Immo mit Herrn Schwarz, gerne hätte ich Ihn früher kontaktiert. TOP, unaufdringlich aber zur richtigen Zeit präsent. Vielen Dank
erprobt in 20 Jahren Immobilienvertrieb
Standort Rottweil
Rottweil liegt in Baden-Württemberg zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb und verbindet einen historisch geprägten Wohnstandort mit der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region. Für den Immobilienverkauf bleibt dennoch die konkrete Mikrolage entscheidend, da sich Grundstück, Gebäudezustand, Wohnfläche, Ausstattung und unmittelbares Wohnumfeld von Objekt zu Objekt unterscheiden.
Für Häuser liegt der durchschnittliche Angebotspreis in Rottweil im September 2026 bei rund 2.840 Euro pro Quadratmeter. Die Preise können innerhalb des Stadtgebiets jedoch deutlich variieren. So unterscheiden sich beispielsweise die durchschnittlichen Werte einzelner Stadtteile wie Hausen, Neukirch oder Göllsdorf. Für Eigentümer ist deshalb eine individuelle Bewertung wichtig: Lage, Grundstücksgröße, Baujahr, Gebäudezustand, Ausstattung und Modernisierungsstand können den tatsächlichen Immobilienwert erheblich beeinflussen.
Rottweil liegt im Südwesten Baden-Württembergs und bildet einen wichtigen Wohn- und Wirtschaftsstandort der Region. Das Stadtgebiet umfasst unterschiedliche Wohnlagen und Stadtteile, deren Immobilienpreise entsprechend variieren. Im September 2026 liegen die durchschnittlichen Immobilienpreise beispielsweise in Hausen bei rund 3.167 Euro, in Neufra bei 2.960 Euro und in Neukirch bei 2.530 Euro pro Quadratmeter. Für einen geplanten Immobilienverkauf sollte daher nicht allein der allgemeine Durchschnittswert für Rottweil, sondern insbesondere die konkrete Lage der Immobilie betrachtet werden.
Rottweil verfügt durch seine Lage in der Region über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Insbesondere die Nähe zur A81 schafft eine wichtige Straßenverbindung in Richtung Stuttgart sowie in Richtung Villingen-Schwenningen und Bodenseeraum. Für Eigentümer kann die Erreichbarkeit des jeweiligen Standorts ein relevantes Merkmal bei der Einordnung einer Immobilie sein. Entscheidend bleibt dabei auch hier die konkrete Lage innerhalb Rottweils und die Entfernung zu wichtigen Verkehrswegen und Einrichtungen.
ÜBER UNS
Claude Ardelean
M.A. Betriebswirtin, Dipl.-Sachverständige (DIA) Bewertungen
Bei Ardelean Immobilien stehen Ihre Immobilie und Ihre persönlichen Ziele im Mittelpunkt. Mit langjähriger Erfahrung, fundierter Marktkenntnis und einem starken Bezug zur Region begleiten wir Sie zuverlässig bei Bewertung, Verkauf, Vermietung und Verwaltung.
Faq
Der Verkauf, die Vermietung oder Bewertung einer Immobilie wirft häufig viele Fragen auf. Hier finden Sie Antworten auf wichtige Themen rund um Ihre Immobilie und unsere Leistungen in Rottweil, Tuttlingen und Umgebung
Der Wert einer Immobilie wird von zahlreichen Faktoren beeinflusst. Dazu gehören insbesondere die Lage, Grundstücks- und Wohnfläche, Baujahr, Zustand, Ausstattung sowie die aktuelle Nachfrage am regionalen Immobilienmarkt. Für eine fundierte Einschätzung betrachten wir Ihre Immobilie individuell und berücksichtigen aktuelle Vergleichswerte aus der Region. Unsere Online-Wertermittlung bietet Ihnen zunächst einen schnellen Richtwert. Für eine präzisere Bewertung beraten wir Sie gerne persönlich.
Am Anfang steht ein persönliches Gespräch, in dem wir Ihre Immobilie, Ihre Vorstellungen und die Rahmenbedingungen des Verkaufs kennenlernen. Anschließend ermitteln wir einen marktgerechten Angebotspreis und entwickeln eine passende Vermarktungsstrategie. Wir kümmern uns um die Präsentation der Immobilie, die Kommunikation mit Interessenten, Besichtigungen und die Abstimmung mit potenziellen Käufern. Auch bei den weiteren Schritten bis zum Notartermin begleiten wir Sie persönlich und zuverlässig.
Welche Unterlagen erforderlich sind, hängt von der jeweiligen Immobilie ab. Häufig werden beispielsweise ein aktueller Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohn- und Flächenberechnungen, ein Energieausweis sowie Informationen zu Modernisierungen und zum Zustand der Immobilie benötigt. Bei Eigentumswohnungen kommen weitere Dokumente wie Teilungserklärung oder Unterlagen der Eigentümergemeinschaft hinzu. Wir prüfen gemeinsam mit Ihnen, welche Dokumente benötigt werden, und unterstützen Sie bei der Zusammenstellung.
Unser regionaler Schwerpunkt liegt in Rottweil, Tuttlingen und der umliegenden Region. Die langjährige Erfahrung vor Ort ermöglicht es uns, unterschiedliche Lagen und lokale Besonderheiten bei der Bewertung und Vermarktung einer Immobilie zu berücksichtigen. Gleichzeitig begleiten wir Eigentümer und Interessenten persönlich und stehen ihnen während des gesamten Prozesses als Ansprechpartner zur Seite.
Ja. Mit unserer Online-Wertermittlung können Sie kostenlos und unverbindlich eine erste Einschätzung zum möglichen Wert Ihrer Immobilie erhalten. Nach Eingabe der wichtigsten Eckdaten erhalten Sie einen ersten Richtwert per E-Mail. Da keine Immobilie allein anhand weniger Daten vollständig beurteilt werden kann, ersetzt die Online-Wertermittlung keine individuelle Bewertung. Wenn Sie einen Verkauf planen oder einen präziseren Wert benötigen, beraten wir Sie gerne persönlich.
