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Bösingen

Platz für die ganze Familie mit Garten und Terrasse – 4-Zimmerwohnung mit Garage in Bösingen

Wohnung

ca. 108,00 m²

5 Zimmer

Immo Nr. 2026-00502

Objektbeschreibung

Vier Zimmer, ein Garten zum Spielen und eine Terrasse, auf der sich der Alltag entspannt ausklingen lässt: Diese Wohnung bietet Familien viel Raum, ohne auf Rückzugsmöglichkeiten zu verzichten.

Die Diele ist großzügig und bietet Platz für eine Garderobe. Neben dem Eingang liegt das Gäste-WC mit Fenster. Das Esszimmer ist durch die vielen Fenster hell und einladend. Die Küche erreichen Sie durch das Esszimmer. Sie besitzt eine Einbauküche in Holzoptik mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Spüle. Für einen Unterbaukühlschrank ist Platz vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen Kachelofen mit zwei Auslässen, in das Wohnzimmer und das Esszimmer. Sie schaffen einen gemütlichen Mittelpunkt für gemeinsame Abende.

Das große Wohnzimmer öffnet sich mit vielen Fenstern zum Garten. Von hier gelangen Sie auf die gemütliche, überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Der Garten darf gemeinsam mit den Bewohnern der Wohnung im Obergeschoss genutzt werden.

Ein zweiter Flurbereich führt Sie zu den drei Schlafzimmern. Sie haben einen modernen, grauen Holzoptikboden und große Holzfenster mit Blick in den Garten. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein Doppelwaschbecken mit Spiegelschrank.

Im Untergeschoss befindet sich der Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerraum für die Wohnung.

Zur Wohnung gehört eine Garage, vor der ein zweites Fahrzeug abgestellt werden kann.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Flächen

Wohnfläche
ca. 108,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1 Garage

Zustand

Baujahr
1987
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1987
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis01.06.2036
Endenergieverbrauch73,35 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Bösingen ist eine ruhige Gemeinde mit rund 3.400 Einwohnern, die sich in den vergangenen Jahren zur Wachstumsgemeinde entwickelt hat. Hier leben viele Familien, und entsprechend gut ist die Infrastruktur für die Kleinsten aufgebaut. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Kinderkrippe und einen Waldkindergarten im Ortsteil Herrenzimmern. Die Grundschule Bösingen-Herrenzimmern, die auch eine Werkrealschule umfasst, liegt ebenfalls in der Gemeinde und bietet inzwischen Ganztagsbetreuung an.

Einkaufsmöglichkeiten bietet ein Discounter im Ort. Die Mittelstadt Rottweil ist etwa zehn Kilometer entfernt und bietet ein vollständiges Angebot an weiterführenden Schulen, Fachärzten, Krankenhausversorgung sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 81 erreicht man über die Ausfahrt Oberndorf am Neckar. Stuttgart sowie das Bodenseegebiet sind jeweils rund 45 Minuten entfernt. Eine Buslinie verbindet Bösingen mit dem Bahnhof Rottweil.

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Foto von Xenia Schneider
Frau Xenia Schneider

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