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Veringenstadt

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Veringenstadt – hell, gepflegt, renditetauglich

Wohnung

ca. 48,46 m²

2 Zimmer

65.000 €

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Aussenansicht
Schlafzimmer
Küche mit Essbereich
Küche
Wohnzimmer
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Aussenansicht
Schlafzimmer
Küche mit Essbereich
Küche
Wohnzimmer

Objektbeschreibung

Sie suchen eine kompakte, gepflegte Wohnung mit klarem Grundriss und viel natürlichem Licht?

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Veringenstadt bietet auf ca. 48,46 m² eine vollständige, sofort nutzbare Einheit – mit Einbauküche zur VB, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad.

Großzügige Dachflächenfenster sorgen für ein helles Raumgefühl. Die Wohnung steht leer und ist sofort beziehbar – für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Zusätzlich kann eine separate 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² im selben Gebäude für 85.000 EUR erworben werden. Da die hier angebotene DG-Wohnung über eine Reallast an die Wärmeversorgung der darunterliegenden Wohnung angebunden ist, bietet der gemeinsame Erwerb den praktischen Vorteil, dass beide Einheiten und ihre technische Versorgung in einer Hand liegen.

Die hier angebotene Wohnung bleibt davon vollständig unabhängig und kann selbstverständlich allein gekauft werden. Bei Interesse an beiden Einheiten beträgt der gemeinsame Kaufpreis 150.000 EUR.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unser ausführliches Web-Exposé an, wir senden es Ihnen gerne persönlich zu.

Ausstattung

Stellplatz
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Flächen

Wohnfläche
ca. 48,46 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz
Vermietbare Fläche
ca. 48,46 m²
Anzahl Wohneinheiten
4

Zustand

Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1963
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.10.2027
Endenergieverbrauch99,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartOfen
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Veringenstadt spricht vor allem Käufer an, die kurze Wege im Alltag mit einer naturnahen Umgebung verbinden möchten. Für Familien ist die Alb-Lauchert-Schule direkt im Ort ein echter Pluspunkt, ergänzt durch ein verlässliches Betreuungsangebot für Schulkinder.

Auch in der Kinderbetreuung ist der Standort mit Angeboten vom Krippenalter bis zum Schuleintritt gut aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Angebote des alltäglichen Lebens sind im näheren Umfeld vorhanden und machen den Alltag angenehm unkompliziert.

Mehrere Spiel und Bewegungsflächen im Ort sowie ein gut ausgebautes Rad und Wegenetz mit zahlreichen Touren durch das Laucherttal und die Schwäbische Alb unterstreichen den Freizeitwert. Gleichzeitig verfügt Veringenstadt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Sigmaringen Ulm und bleibt damit auch für Pendler gut angebunden.

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Wir rufen Sie in 24h zurück, Mo bis Do 9 bis 12 und 14 bis 16 Uhr, Fr 9 bis 12 Uhr.

Claude Ardelean

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KUNDENSTIMMEN

Was Kunden über uns sagen

Echte Rückmeldungen von Menschen, die mit uns gekauft, gemietet, verkauft oder vermietet haben

Mendekim Seqipi
Vor 5 Tagen
5,0
Sehr schnelle Antwort, sehr nette Maklerin , würde weiter empfehlen .
Martina Thierjung
Vor 2 Wochen
5,0
Sehr professionell, zuvorkommend und ehrlich
Tarek
Vor 7 Wochen
5,0
Toller Service, kümmern sich um alles und sind jederzeit zuverlässig Wir haben das Maklerteam mit der Vermietung unserer Wohnung beauftragt und waren rundum zufrieden. Von der Erst …
Günter Lüthy
Vor 8 Wochen
5,0
Gute Professionelle Beratung , komplett gut aufgehoben . Gerne wieder
Su Ill.
Vor 4 Monaten
5,0
Wir wurden von Anfang an, bei dem Verkauf unseres Hauses durch Herrn Schwarz und dem Team vor Ardelean Immobilien hervorragen unterstützt. Bereits beim ersten Kontakt hatten wir da …
Christine Schulz
Vor 4 Monaten
5,0
Tolle Besichtigung, wertvolle Informationen, tolles Haus - was will man mehr… so einen Immobilienmakler wünscht man sich. Weiter so!
Anja Wößner
Vor 4 Monaten
5,0
Tolle Beratung. Großes Lob an Herrn Thomas Güntert.
Georg Hripko
Vor 5 Monaten
5,0
Wir hatten gestern eine wirklich tolle Besichtigung und waren rundum begeistert. Besonders hervorheben möchten wir Herrn Schwarz, der sich viel Zeit genommen hat und die Immobilie …
Marc Schmitz
Vor 5 Monaten
5,0
Als Immobilienkaufmann mit > 25 Jahren internationaler Erfahrung habe ich bereits viele Makler kennengelernt – sehr gute wie auch weniger professionelle. Ardelean Immobilien geh …
Anton Schneider
Vor 5 Monaten
5,0
Ich bin mit der Beratung vor Ort sehr zufrieden.
Bleonit Krasniqi
Vor 6 Monaten
5,0
Wir sind absolut begeistert von der Immobilienfirma Ardelean und geben ihnen 5 Sterne. Sie haben uns von Anfang an mit viel Herz und Engagement unterstützt, jede Frage beantwortet …
Maximilian Rombach
Vor 6 Monaten
5,0
Wurde super betreut und beraten.
Margarete Hotz-Bakk
Vor 6 Monaten
5,0
Wir möchten unsere sehr positive Erfahrung mit dem Immobilienmakler Ardelean und insbesondere mit Herrn Schwarz teilen. Von Anfang an haben wir uns bestens betreut gefühlt. Herr Sc …
Georg Breitenreuter
Vor 7 Monaten
5,0
Top Beratung, Erstklassige Betreuung vom 1. Termin bis zum Abschluss und auch noch danach! Es ist immer schön, wenn Erwartungen nicht nur erfüllt, sondern übertroffen werden. Sehr …
Giovanni Mastropierro
Vor 8 Monaten
5,0
War eine sehr gute Besichtigung!!! Vollkommen zufrieden auf jede Frage gabs Sofort ne Antwort, und wenn nicht war der makler sehr bemüht die Antwort auf die Frage zu geben. Man hat …
Matthias Behr
Vor 8 Monaten
5,0
Deniz Schwarz vom Ardelean Immobilien - Team hat wirklich eine sehr nette und vor allem ehrliche & transparente Besichtigung mit uns durchgeführt. Im Nachgang war er immer schn …
Willi Hermannstaedter
Vor 9 Monaten
5,0
Sehr freundliche und sympatische Beratung und Unterstützung.
Bermd Strobel
Vor 10 Monaten
5,0
Obwohl relativ schnell klar war, dass Frau Ardelean gar nichts an mir verdienen würde, weil wir privat verkaufen würden, hat sie mich weiterhin sehr professionell und super ausführ …
Tanja Zierke
Vor 11 Monaten
5,0
Mit Ardelean Immobilien zusammenzuarbeiten, bedeutet für mich: echte Partnerschaft auf Augenhöhe. Das Team bringt nicht nur Fachkompetenz mit, sondern auch viel Offenheit, Verlässl …
S Switzi63
Vor 1 Jahr
5,0
Ich habe bei meiner Wohnungssuche schon Einiges erlebt, aber wenn ich gewusst hätte, wie easy sowas über die Bühne gehen kann, Ardelean Immo mit Herrn Schwarz, gerne hätte ich Ihn …
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