78112

St. Georgen im Schwarzwald

Betreutes Wohnen ab 60 Jahre in St. Georgen: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Aufzug

Wohnung

ca. 61,68 m²

2 Zimmer

Immo Nr. 2024-00127_3.15

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauptgebäudes für Betreutes und Service-Wohnen in zentraler Lage von St. Georgen im Schwarzwald. Auf rund 61,68 m² bietet sie eine gut nutzbare Raumaufteilung und ein angenehmes Zuhause für Menschen, die selbstständig wohnen und zugleich von einem unterstützenden Umfeld profitieren möchten.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer Diele, von der aus alle Räume gut erreichbar sind. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für gemütliche Stunden sowie einen kleinen Essbereich. Die Küche ist praktisch angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das separate Schlafzimmer schafft einen privaten Rückzugsort. Das Badezimmer ist seniorengerecht ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Besonders schön ist der Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und Raum für eine Tasse Kaffee oder entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Ein separater Abstellraum im Gartengeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum.

Im Hauptgebäude, indem sich diese Wohnung befindet, stehen den Bewohnern ein freundlich gestalteter Gemeinschaftsraum sowie ein Büro der Evangelischen Altenhilfe als Betreuungsträger zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich für Personen ab 60 Jahren oder für Personen mit einem Schwerbehindertengrad von mindestens 50 %. Der Einzug ist ab sofort möglich.

Ausstattung

Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Betreutes Wohnen
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Flächen

Wohnfläche
ca. 61,68 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1

Zustand

Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr2016
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.12.2035
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf47,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

St. Georgen bietet eine gute Infrastruktur und verfügt über ein gut erschlossenes ÖPNV-Netz - die nächste Bushaltestelle erreicht man fußläufig in 6 min; der Bahnhof ist mit dem Auto in 4 min erreichbar bzw. mit dem Bus in wenigen Fahrminuten. Es befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort.

Die medizinische Versorgung vor Ort ist überdurchschnittlich gut (Allgemeinmediziner, Internist, Gynäkologe, HNO-Klink, Augenärzte...) und das große Schwarzwald-Baar-Klinikum in Villingen-Schwenningen ist über die B33 in rund 20 km Entfernung schnell erreichbar.

Restaurants und Cafés sowie der nahegelegene Klosterweiher mit Gastronomiebetrieb und Naturschwimmbad bieten Gelegenheiten zum Genießen und Erholen.

Jetzt Objekt anfragen

Wir rufen Sie in 24h zurück, Mo bis Do 9 bis 12 und 14 bis 16 Uhr, Fr 9 bis 12 Uhr.

Foto von Claude Ardelean
Frau Claude Ardelean

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

07 41 / 174 75 – 10

Rufen Sie uns einfach direkt an

verkauf@ardelean-immobilien.de

Schreiben Sie uns eine E-Mail

Jetzt Exposé anfordern

KUNDENSTIMMEN

Was Kunden über uns sagen

Echte Rückmeldungen von Menschen, die mit uns gekauft, gemietet, verkauft oder vermietet haben

Vorschau · Immobilien-Popup