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78052

VS-Villingen

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Villingen Haslach

Wohnung

ca. 87,73 m²

3 Zimmer

ImmoNr. 2026-00480_7

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Außenansicht
Außenansicht
Wohn- Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Kinderzimmer
Loggia
Loggia
Areal
Areal
1 / 11
Außenansicht
Außenansicht
Wohn- Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Kinderzimmer
Loggia
Loggia
Areal
Areal

Objektbeschreibung

Diese 2019 sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem überdachten Balkon. Auf rund 87,73 m² stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Tageslicht-Badezimmer verfügt über Dusche, WC, Waschbecken. Eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und ein Kellerraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Pelletheizung, die 2023 eingebaut wurde.

Die Einbauküche gehört nicht zur Wohnung und muss vom Mieter selbst eingebracht werden. Eine vorhandene Küche kann von den Vormietern übernommen werden.

Zusätzlich können Sie einen Außenstellplatz für 30,00 € monatlich oder eine Garage für 50,00 € monatlich hinzumieten.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt neben Wohnungen auch über eine Zahnarztpraxis, ein Taxiunternehmen, eine Musikschule und einen Automatenshop.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Flächen

Wohnfläche
ca. 87,73 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz, 1 Garage
Anzahl Wohneinheiten
11

Zustand

Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1962
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.12.2033
PrimärenergieträgerPellet
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf201,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage im Villinger Stadtteil Haslach. Direkt vor dem Haus hält eine Bushaltestelle, sodass Sie den Alltag auch ohne Auto bequem organisieren können.

Für Berufspendler ist die Lage gut angebunden. Die Autobahn A81 ist mit dem Auto schnell erreichbar, und der Bahnhof Villingen bietet Anschluss an die Schwarzwaldbahn. Die Villinger Innenstadt liegt in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie Einkäufe und Termine unkompliziert erledigen können.

Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Wer die Natur liebt, erreicht den Schwarzwald mit seinen Wander- und Radwegen in kurzer Zeit.

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Wir rufen Sie in 24h zurück, Mo bis Do 9 bis 12 und 14 bis 16 Uhr, Fr 9 bis 12 Uhr.

Foto von Xenia Schneider
Frau Xenia Schneider

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KUNDENSTIMMEN

Was Kunden über uns sagen

Echte Rückmeldungen von Menschen, die mit uns gekauft, gemietet, verkauft oder vermietet haben

Mendekim Seqipi
Vor 10 Tagen
5,0
Sehr schnelle Antwort, sehr nette Maklerin , würde weiter empfehlen .
Martina Thierjung
Vor 3 Wochen
5,0
Sehr professionell, zuvorkommend und ehrlich
Tarek
Vor 8 Wochen
5,0
Toller Service, kümmern sich um alles und sind jederzeit zuverlässig Wir haben das Maklerteam mit der Vermietung unserer Wohnung beauftragt und waren rundum zufrieden. Von der Erst …
Günter Lüthy
Vor 2 Monaten
5,0
Gute Professionelle Beratung , komplett gut aufgehoben . Gerne wieder
Su Ill.
Vor 4 Monaten
5,0
Wir wurden von Anfang an, bei dem Verkauf unseres Hauses durch Herrn Schwarz und dem Team vor Ardelean Immobilien hervorragen unterstützt. Bereits beim ersten Kontakt hatten wir da …
Christine Schulz
Vor 4 Monaten
5,0
Tolle Besichtigung, wertvolle Informationen, tolles Haus - was will man mehr… so einen Immobilienmakler wünscht man sich. Weiter so!
Anja Wößner
Vor 4 Monaten
5,0
Tolle Beratung. Großes Lob an Herrn Thomas Güntert.
Georg Hripko
Vor 5 Monaten
5,0
Wir hatten gestern eine wirklich tolle Besichtigung und waren rundum begeistert. Besonders hervorheben möchten wir Herrn Schwarz, der sich viel Zeit genommen hat und die Immobilie …
Marc Schmitz
Vor 5 Monaten
5,0
Als Immobilienkaufmann mit > 25 Jahren internationaler Erfahrung habe ich bereits viele Makler kennengelernt – sehr gute wie auch weniger professionelle. Ardelean Immobilien geh …
Anton Schneider
Vor 6 Monaten
5,0
Ich bin mit der Beratung vor Ort sehr zufrieden.
Bleonit Krasniqi
Vor 6 Monaten
5,0
Wir sind absolut begeistert von der Immobilienfirma Ardelean und geben ihnen 5 Sterne. Sie haben uns von Anfang an mit viel Herz und Engagement unterstützt, jede Frage beantwortet …
Maximilian Rombach
Vor 6 Monaten
5,0
Wurde super betreut und beraten.
Margarete Hotz-Bakk
Vor 6 Monaten
5,0
Wir möchten unsere sehr positive Erfahrung mit dem Immobilienmakler Ardelean und insbesondere mit Herrn Schwarz teilen. Von Anfang an haben wir uns bestens betreut gefühlt. Herr Sc …
Georg Breitenreuter
Vor 7 Monaten
5,0
Top Beratung, Erstklassige Betreuung vom 1. Termin bis zum Abschluss und auch noch danach! Es ist immer schön, wenn Erwartungen nicht nur erfüllt, sondern übertroffen werden. Sehr …
Giovanni Mastropierro
Vor 8 Monaten
5,0
War eine sehr gute Besichtigung!!! Vollkommen zufrieden auf jede Frage gabs Sofort ne Antwort, und wenn nicht war der makler sehr bemüht die Antwort auf die Frage zu geben. Man hat …
Matthias Behr
Vor 8 Monaten
5,0
Deniz Schwarz vom Ardelean Immobilien - Team hat wirklich eine sehr nette und vor allem ehrliche & transparente Besichtigung mit uns durchgeführt. Im Nachgang war er immer schn …
Willi Hermannstaedter
Vor 9 Monaten
5,0
Sehr freundliche und sympatische Beratung und Unterstützung.
Bermd Strobel
Vor 10 Monaten
5,0
Obwohl relativ schnell klar war, dass Frau Ardelean gar nichts an mir verdienen würde, weil wir privat verkaufen würden, hat sie mich weiterhin sehr professionell und super ausführ …
Tanja Zierke
Vor 11 Monaten
5,0
Mit Ardelean Immobilien zusammenzuarbeiten, bedeutet für mich: echte Partnerschaft auf Augenhöhe. Das Team bringt nicht nur Fachkompetenz mit, sondern auch viel Offenheit, Verlässl …
S Switzi63
Vor 1 Jahr
5,0
Ich habe bei meiner Wohnungssuche schon Einiges erlebt, aber wenn ich gewusst hätte, wie easy sowas über die Bühne gehen kann, Ardelean Immo mit Herrn Schwarz, gerne hätte ich Ihn …
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