78056

Villingen-Schwenningen

Modernes Wohnen im Grünen – 4,5 Zimmer mit EBK, Balkon, 2 TG-Stellplätzen

Wohnung

ca. 117,40 m²

4 Zimmer

Immo Nr. 2024-00109

Objektbeschreibung

Diese moderne 4,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage bietet Raum für Familien, Paare und alle, die auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre Wert legen.

Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für Erholung und Arbeit. Das Wohn-Esszimmer bildet den gemeinsamen Mittelpunkt des Alltags und führt auf den großzügigen Süd-Ost-Balkon, der teilweise überdacht ist und auch bei wechselndem Wetter zum Verweilen einlädt. Die separate Küche schließt sich an den Wohnbereich an und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Das tageslichtbelichtete Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort. Weitere Abstellfläche bietet ein Kellerabteil von ca. 12 m³ im UG.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Lage und Ausstattung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Flächen

Wohnfläche
ca. 117,40 m²
Nutzfläche
ca. 12,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze

Zustand

Baujahr
2018
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr2018
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis14.12.2028
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf44,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Neckarpark in Villingen-Schwenningen, mitten im Grün des ehemaligen Landesgartenschaugeländes.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und Bahn) sind schnell erreichbar. Der Bahnhof liegt in nur fünf Gehminuten. Das große Kreisklinikum ist in etwa 15 Fahrminuten zu erreichen.

Villingen-Schwenningen liegt am Rande des Mittleren Schwarzwaldes und ist mit der A81 gut angebunden. Die Lage zwischen Stuttgart und dem Bodensee sowie im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz macht die Stadt zu einem attraktiven Standort. Die Doppelstadt, deren Ursprünge bis ins Mittelalter zurückreichen, hat über 85.000 Einwohner und ist als größte Stadt und Verwaltungssitz der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg ein wichtiges Zentrum für Arbeit, Industrie und Handwerk.

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Foto von Xenia Schneider
Frau Xenia Schneider

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