78052

VS-Villingen

Ruhig wohnen mit eigenem Balkon: 2-Zimmer-Wohnung in Villingen-Haslach

Wohnung

ca. 51,04 m²

2 Zimmer

Immo Nr. 2026-00480_16

Objektbeschreibung

Die ca. 51 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Villingen Haslach. Über die Diele, die Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie direkt in die Wohnung.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon ist teilweise überdacht, sodass Sie ihn auch bei wechselndem Wetter nutzen können. Von hier aus lässt sich der Tag ruhig ausklingen. Die separate Küche bietet einen eigenen Bereich für das Kochen. Hinzu kommen ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. Die Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude hat keinen Aufzug.

Die Einbauküche gehört nicht zur Wohnung und muss vom Mieter selbst eingebracht werden. Eine vorhandene Küche kann vom Vormieter übernommen werden.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt neben Wohnungen auch über eine Zahnarztpraxis, ein Taxiunternehmen, eine Musikschule und einen Automatenshop.

Ausstattung

Balkon
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Flächen

Wohnfläche
ca. 51,04 m²
Nutzfläche
ca. 4,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
11

Zustand

Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1962
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.12.2033
PrimärenergieträgerPellet
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf201,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage im Villinger Stadtteil Haslach. Direkt vor dem Haus hält eine Bushaltestelle, sodass Sie den Alltag auch ohne Auto bequem organisieren können.

Für Berufspendler ist die Lage gut angebunden. Die Autobahn A81 ist mit dem Auto schnell erreichbar, und der Bahnhof Villingen bietet Anschluss an die Schwarzwaldbahn. Die Villinger Innenstadt liegt in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie Einkäufe und Termine unkompliziert erledigen können.

Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Wer die Natur liebt, erreicht den Schwarzwald mit seinen Wander- und Radwegen in kurzer Zeit.

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Foto von Xenia Schneider
Frau Xenia Schneider

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