Betreuten Wohnen ab 60 Jahren: 2-Zimmer-Komfort-Erdgeschosswohnung in Horb-Nordstetten mit Terrasse | 2026-00410_03
Wohnung | 72160 Horb am Neckar / Nordstetten
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die im Herbst 2017 fertiggestellte Seniorenwohnanlage „Pfarrgarten“ besteht aus insgesamt 15 exklusiven, in sich abgeschlossenen Eigentumswohnungen und befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Ortslage von Horb-Nordstetten. Umgeben von einer verlässlichen Nachbarschaft und einem lebendigen Umfeld kann man hier seinen Altersruhesitz in vollen Zügen genießen!
Die Wohnanlage gehört fest zum Konzept des Betreuten Wohnens, d.h. die Wohnungen dürfen von Personen ab dem 60. Lebensjahr oder mit einem Schwerbehinderungsgrad von mindestens 50 % bezogen werden.
Die anggepflegte Erdgeschosswohnung liegt in einer 2016 erbauten Seniorenwohnanlage in ruhiger Lage im Pfarrgarten, zwischen katholischem Gemeindehaus und der Pfarrkirche St. Mauritius. Das Haus ist speziell auf die Bedürfnisse älterer oder eingeschränkt mobiler Menschen ausgelegt und bietet ein sicheres, komfortables Wohnumfeld.
Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche mit durchdachtem, gut möblierbarem Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur Terrasse mit zugeordneter Gartenfläche von ca. 13 m² – ideal, um die warmen Tage im Grünen zu genießen. Eine separate Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein barrierearmes Bad mit bodengleich begehbarem Duschplatz und rutschhemmenden Fliesen runden das Raumangebot ab. Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude ist weitgehend barrierefrei konzipiert; alle Ebenen sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Im Erdgeschoss steht ein attraktiver Gemeinschaftsraum als Treffpunkt für Bewohner und Gäste zur Verfügung und fördert ein aktives Miteinander. Die Betreuung erfolgt durch die Katholische Spitalstiftung Horb am Neckar mit Grundservice und optionalen Wahlleistungen, sodass bei Bedarf ambulante Hilfe und Pflege organisiert werden können.
Hausmeisterdienst, gepflegte Außenanlagen und die moderne, energieeffiziente Bauweise sorgen dafür,
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Energieausweis
66,90 kWh/(m²·a)
Lage
Horb-Nordstetten
Der charmante Stadtteil Nordstetten liegt idyllisch und landschaftlich reizvoll eingebettet im Raum Horb am Neckar. Die Wohnanlage „Pfarrgarten“ besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale und perfekt vernetzte Ortslage. Gut behütet direkt zwischen dem Gemeindehaus und der Pfarrkirche St. Mauritius gelegen, zeichnet sich der Standort durch eine verlässliche Nachbarschaft und kurze Wege im Ort aus.
Das direkt angrenzende, integrative Kinderhaus sorgt für ein lebendiges, Generationen verbindendes Umfeld mitten im Herzen der Gemeinde. Besorgungen des täglichen Bedarfs und die medizinische Versorgung sind durch die gute lokale Infrastruktur und die schnelle Anbindung an die Kernstadt Horb optimal gewährleistet. Hier lässt sich der Ruhestand in einer starken Gemeinschaft vollends genießen!
Sonstige Angaben
Quartierskonzept
Das innovative Wohnkonzept wurde gemeinsam mit starken Partnern entwickelt, um älteren und/oder behinderten Menschen in der Zukunft ein attraktives Wohnumfeld und maximale Selbstständigkeit in den eigenen vier Wänden zu sichern. Ziel des Projektes ist es, das Miteinander zu gestalten und das Füreinander aktiv zu fördern.
Dabei gibt es für die insgesamt 15 Wohneinheiten eine vertragliche Nutzungsbegrenzung: Diese können nur von Bewohnern bezogen werden, von denen eine Person das 60. Lebensjahr vollendet hat oder schwerbehindert (mind. 50 %) im Sinne des Gesetzes ist. Die Wohneinheiten sind verbindlich mit dem Grundservice für Betreutes Wohnen verknüpft. Die Kosten für diesen Grundservice liegen bei 79,00 € / Monat pro Wohneinheit und werden monatlich fällig.
Begegnungsstätte
Im Erdgeschoss der Wohnanlage befindet sich ein schöner, großzügiger Gemeinschaftsraum inklusive eigener Terrasse und Küche. Dieser dient den Bewohnern des Betreuten Wohnens und ihren Gästen als lebendiger Treffpunkt, für private Feiern sowie für gemeinsame Aktivitäten und die allgemeine Seniorenarbeit im Haus.
Betreuungsträger
Die Katholische Spitalstiftung Horb am Neckar ist der erfahrene Partner vor Ort und bietet das gesamte Dienstleistungsspektrum für Ihre Sicherheit an.
Der Grundservice beinhaltet: Eine feste Betreuungsperson für Alltagsfragen, regelmäßige Sprechzeiten im Haus, die aktive Förderung der Hausgemeinschaft sowie ein geschaltetes 24-Stunden-Notrufsystem.
Maßgeschneiderter Wahlservice: Auf den persönlichen Bedarf angepasste Zusatzleistungen wie ambulante Kranken- und Altenpflege, hauswirtschaftliche Versorgung (Einkaufshilfe, Reinigung, Wäscheservice) oder ein verlässlicher Mahlzeitendienst können bei Bedarf flexibel dazugebucht werden. Für die Pflege der Anlage (Winterdienst, Kehrwoche) ist ein professioneller Hausmeisterdienst organisiert.
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