Betreuten Wohnen ab 60 Jahren: 2-Zimmer-Komfort-Erdgeschosswohnung in Horb-Nordstetten mit Terrasse | 2026-00410_4
Wohnung | 72160 Horb am Neckar / Nordstetten
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die im Herbst 2017 fertiggestellte Seniorenwohnanlage „Pfarrgarten“ besteht aus insgesamt 15 exklusiven, in sich abgeschlossenen Eigentumswohnungen und befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Ortslage von Horb-Nordstetten. Eingebettet auf einem geschichtsträchtigen Erbpachtgrundstück der Katholischen Kirchengemeinde – direkt zwischen dem Katholischen Gemeindehaus und der Pfarrkirche St. Mauritius – wird hier eine erstklassige Infrastruktur mit kurzen Wegen geboten. Umgeben von einer verlässlichen Nachbarschaft und einem lebendigen Umfeld kann man hier seinen Altersruhesitz in vollen Zügen genießen!
Die Wohnanlage gehört fest zum Konzept des Betreuten Wohnens, d.h. die Wohnungen dürfen von Personen ab dem 60. Lebensjahr oder mit einem Schwerbehinderungsgrad von mindestens 50 % bezogen werden.
Ausstattung
Wohnkomfort wird hier groß geschrieben:
Aufzugsanlage: Ein moderner Aufzug verbindet alle Wohngeschosse barrierefrei miteinander (vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss).
Sanitär- und Elektroinstallation: Sinnvolle, seniorengerechte Anordnung aller Elemente vorausschauend aufs Alter.
Barrierefreies Bad: Stufenlos begehbarer Duschplatz mit rutschhemmenden Fliesen und Marken-Sanitärobjekten.
Bewegungsfreiheit: Großzügige Türbreiten und optimale Bewegungsflächen bieten uneingeschränkte Mobilität auch mit Gehhilfe oder Rollstuhl.
Helle Räume: Große Fensterflächen mit niedriger Brüstung für maximalen Lichteinfall; Küchen und Bäder sind natürlich belichtet.
Elektrische Rollläden: Komfortable und mühelose Bedienung an sämtlichen Fenstern der Wohnung.
Außenbereich: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, einen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse.
Medienversorgung: Schneller SAT-/Kabelanschluss (Unitymedia) für eine moderne Breitbandversorgung ist vorhanden.
Kellerabteil im UG: Jede Wohnung verfügt über einen separaten, privaten Abstellraum im Untergeschoss.
Ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie ein Abstellbereich für Gehhilfen runden das Untergeschoss ab.
WICHTIGER HINWEIS: Ein Stellplatz steht der Wohnung nicht zur Verfügung.
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Energieausweis
66,90 kWh/(m²·a)
Lage
Horb-Nordstetten
Der charmante Stadtteil Nordstetten liegt idyllisch und landschaftlich reizvoll eingebettet im Raum Horb am Neckar. Die Wohnanlage „Pfarrgarten“ besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale und perfekt vernetzte Ortslage. Gut behütet direkt zwischen dem Gemeindehaus und der Pfarrkirche St. Mauritius gelegen, zeichnet sich der Standort durch eine verlässliche Nachbarschaft und kurze Wege im Ort aus.
Das direkt angrenzende, integrative Kinderhaus sorgt für ein lebendiges, Generationen verbindendes Umfeld mitten im Herzen der Gemeinde. Besorgungen des täglichen Bedarfs und die medizinische Versorgung sind durch die gute lokale Infrastruktur und die schnelle Anbindung an die Kernstadt Horb optimal gewährleistet. Hier lässt sich der Ruhestand in einer starken Gemeinschaft vollends genießen!
Sonstige Angaben
Quartierskonzept
Das innovative Wohnkonzept wurde gemeinsam mit starken Partnern entwickelt, um älteren und/oder behinderten Menschen in der Zukunft ein attraktives Wohnumfeld und maximale Selbstständigkeit in den eigenen vier Wänden zu sichern. Ziel des Projektes ist es, das Miteinander zu gestalten und das Füreinander aktiv zu fördern.
Dabei gibt es für die insgesamt 15 Wohneinheiten eine vertragliche Nutzungsbegrenzung: Diese können nur von Bewohnern bezogen werden, von denen eine Person das 60. Lebensjahr vollendet hat oder schwerbehindert (mind. 50 %) im Sinne des Gesetzes ist. Die Wohneinheiten sind verbindlich mit dem Grundservice für Betreutes Wohnen verknüpft. Die Kosten für diesen Grundservice liegen bei 79,00 € / Monat pro Wohneinheit und werden monatlich fällig.
Begegnungsstätte
Im Erdgeschoss der Wohnanlage befindet sich ein schöner, großzügiger Gemeinschaftsraum inklusive eigener Terrasse und Küche. Dieser dient den Bewohnern des Betreuten Wohnens und ihren Gästen als lebendiger Treffpunkt, für private Feiern sowie für gemeinsame Aktivitäten und die allgemeine Seniorenarbeit im Haus.
Betreuungsträger
Die Katholische Spitalstiftung Horb am Neckar ist der erfahrene Partner vor Ort und bietet das gesamte Dienstleistungsspektrum für Ihre Sicherheit an.
Der Grundservice beinhaltet: Eine feste Betreuungsperson für Alltagsfragen, regelmäßige Sprechzeiten im Haus, die aktive Förderung der Hausgemeinschaft sowie ein geschaltetes 24-Stunden-Notrufsystem.
Maßgeschneiderter Wahlservice: Auf den persönlichen Bedarf angepasste Zusatzleistungen wie ambulante Kranken- und Altenpflege, hauswirtschaftliche Versorgung (Einkaufshilfe, Reinigung, Wäscheservice) oder ein verlässlicher Mahlzeitendienst können bei Bedarf flexibel dazugebucht werden. Für die Pflege der Anlage (Winterdienst, Kehrwoche) ist ein professioneller Hausmeisterdienst organisiert.
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