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Moderne Neubau-Penthousewohnung mit großer Terrasse in Rottweil-Göllsdorf | 2026-00479_B7
Wohnung | 78628 Rottweil-Göllsdorf
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die im Jahr 2024 errichtete Penthousewohnung bietet auf ca. 91,69 m² Wohnfläche eine moderne und großzügige Raumaufteilung.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum im Untergeschoss.
Die Wohnung kann über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreicht werden.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz kann für monatlich 30,00 € und ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 60,00 € jeweils separat hinzugemietet werden.
Die vorhandene Einbauküche gehört nicht zu Mietsache. Diese kann vom Vormieter abgekauft werden.
Es wird ein gegenseitiger Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart (Mindestmietzeit).
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch die nachfolgenden Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung Wohnung:
– Dreifachverglaste Fenster
– Fußbodenheizung
– Elektrische Rollläden
– Bodengleiche Dusche
– separates Gäste-WC
– Abstellraum
– Vinylboden in schöner Holzoptik
– Kellerabteil im Untergeschoss
Ausstattung Wohnanlage:
– Aufzugsanlage
– Elektrische Luftwärmepumpe
– Monolithisches Ziegel-Wandsystem mit sehr guter Energieeffizienz
– gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
– gemeinschaftliche Waschküche
– Tiefgarage
– gepflegte Außenanlage
– Hausmeisterdienst
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Energieausweis
17,20 kWh/(m²·a)
Lage
Göllsdorf ist ein Stadtteil von Rottweil und bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an die Rottweiler Innenstadt sowie an die umliegenden Gemeinden. Über die Rottweiler Straße und die regionalen Verkehrswege sind die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Auch der öffentliche Personennahverkehr ist in der näheren Umgebung vorhanden. Die Bushaltestelle „Göllsdorf Primbrücke“ befindet sich an der Rottweiler Straße. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Rottweil und innerhalb des Stadtgebiets.
Der Bahnhof Rottweil-Göllsdorf liegt ebenfalls an der Rottweiler Straße und bietet eine zusätzliche Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Rottweil selbst verfügt über eine historische Innenstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Umgebung von Göllsdorf ist durch Wohnbebauung und Grünflächen geprägt und verbindet die Nähe zur Stadt mit einem angenehmen Wohnumfeld.
Sonstige Angaben
Haben wir Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten erhalten Sie über unseren virtuellen 3D-Rundgang, der exklusiv in unserem Web-Exposé verfügbar ist.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor und nehmen uns Zeit, Ihre Fragen individuell zu beantworten.
Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie im Zuge eines Umzugs vermieten oder verkaufen möchten? Wir ermitteln gerne den aktuellen Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.
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