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Viel Platz zum Ankommen – Einfamilienhaus mit separater Wohnung in Hoppetenzell | 2026-00402
Haus | 78333 Stockach / Hoppetenzell
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wer viel Platz sucht, will oft nicht nur wohnen, sondern flexibel leben. Genau hier setzt dieses Einfamilienhaus in Hoppetenzell an: mit großzügigem Hauptwohnbereich über mehrere Ebenen und einer separaten Wohnung als wertvolle Ergänzung. Ob für Angehörige, zur Vermietung oder als durchdachte Reserve im Alltag – diese Aufteilung eröffnet Möglichkeiten, die längst nicht jedes Haus bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie jetzt unser ausführliches Web Exposé an, wir senden es Ihnen gerne persönlich zu.
Ausstattung
INNENAUSSTATTUNG
– Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
– Gepflegte Einbauküche mit Siemens Geräten im Kaufpreis enthalten
– Bad im 1. OG mit Wanne, Dusche, großem Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
– Großes Zimmer im DG mit nördlich ausgerichteter Loggia
2 ZIMMER WOHNUNG
– ca. 63,75 m² Wohnfläche
– Eigener Zugang
– Küche, Bad und separates WC
– Laminat
AUSSENBEREICH
– Wunderschön angelegter Garten mit viel Platz rund ums Haus
– Nördlich ausgerichtete Loggia am DG Zimmer
– Zusätzliche westlich ausgerichtete Loggia an der separaten Wohnung
HEIZUNG & TECHNIK
– Öl Zentralheizung Bj. 2006
– PV Anlage vorhanden
– Elektrische Rollläden im Haupthaus
– Dachfenster im DG elektrisch zu öffnen
STELLPLÄTZE
– Doppelgarage gut für Fahrzeuge nutzbar
– Weitere Garagenflächen mit Stauraum
– Drei angelegte Außenstellplätze auf dem Grundstück
Alle weiteren Ausstattungsmerkmale erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
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Energieausweis
224,84 kWh/(m²·a)
Lage
Hoppetenzell ist ein ruhiger und gewachsener Ortsteil von Stockach und spricht vor allem Käufer an, die ein angenehmes Wohnumfeld mit mehr Freiraum suchen, im Alltag aber nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten. Gerade für Familien und Eigennutzer liegt der Reiz darin, ländlicher zu wohnen und dennoch die wichtigen Wege des täglichen Lebens gut organisieren zu können.
Die Stockacher Kernstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und übernimmt einen großen Teil der täglichen Infrastruktur. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung, Apotheken, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Dadurch bleibt Hoppetenzell angenehm überschaubar, ohne im Alltag umständlich zu sein.
Auch die Anbindung ist für viele Lebensentwürfe gut passend. Über Stockach bestehen Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr, gleichzeitig ist die Autobahn A98 zügig erreichbar. Das schafft gute Verbindungen in Richtung Singen, Überlingen und in das weitere Bodenseeufer. Wer beruflich pendelt oder regelmäßig zwischen Wohnen, Arbeiten und Freizeitstandorten unterwegs ist, profitiert hier von einer Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit sinnvoll verbindet.
Hinzu kommt das Umfeld: Rund um Hoppetenzell prägen Freiflächen, Natur und die typische Hügellandschaft der Region das Bild. Die Nähe zu Stockach und zum Bodenseeraum macht den Standort auch für Käufer interessant, die ein Zuhause abseits dichter Bebauung suchen, aber auf die Vorteile einer gut angebundenen Wohnlage nicht verzichten möchten.
Sonstige Angaben
Die separate Wohnung bietet zusätzliche Flexibilität und eröffnet auch wirtschaftlich eine interessante Ergänzung zur Eigennutzung. Für diese Einheit erscheint nach derzeitiger Einschätzung eine monatliche Kaltmiete von ca. 500 EUR realistisch.
Einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten erhalten Sie über unseren virtuellen 3D-Rundgang, der exklusiv in unserem Web-Exposé verfügbar ist.
Detaillierte Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Bitte beachten Sie, dass beim Immobilienkauf Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklerprovision anfallen. Diese belaufen sich auf insgesamt ca. 10,57 % des Kaufpreises. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und beantworten Ihre Fragen im Rahmen einer Besichtigung. Um den Kaufprozess reibungslos gestalten zu können, freuen wir uns, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen bereits vorab mit Ihrer Bank besprochen haben.
Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie im Zuge eines Umzugs verkaufen möchten? Wir ermitteln gerne den aktuellen Marktwert und begleiten Sie dabei.
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