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Einfamilienhaus in Tuttlingen – wo aus Wohnraum Lebensqualität wird | 2026-00422
Haus | 78532 Tuttlingen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Fünf Meter Deckenhöhe, Fensterfronten bis unter den Giebel und ein eigener Südgarten mit Außenkamin – dieses Einfamilienhaus in Tuttlingen ist kein Kompromiss.
Auf drei Ebenen verbindet es das, was die meisten Häuser nicht zusammenbringen: einen offenen Wohnbereich mit echtem Raumgefühl, ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Terrasse im Erdgeschoss, Sauna und Partybereich im Untergeschoss – und eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Alles auf 714 m² Grundstück, in einer ruhigen Anliegerstraße.
Der Zustand? Auf höchstem Niveau.
Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an – wir senden es Ihnen gerne persönlich zu.
Ausstattung
INNENAUSSTATTUNG
Großzügiger Wohnbereich mit Giebelhöhe und Fliesenboden. Wohlige Wärme durch Kaminofen. Hochwertige Küche (2004) mit Miele- und Zug-Markengeräten. Master-Bedroom mit Parkett und direktem Terrassenzugang.
FENSTER
Gepflegte Holzrahmen-Fenster mit 2007 erneuertem Wärmedämmglas für optimale Effizienz.
HEIZUNG & TECHNIK
Gasheizung (2008) mit Fußbodenheizung (EG). Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr. Vernetzte Infrastruktur.
WELLNESS & FREIZEIT
Sauna mit Nassbereich im Untergeschoss. Partykeller mit Bar.
AUSSENBEREICH
Südgarten mit überdachter Terrasse und Außenkamin. Doppelgarage mit Werkbank.
Alle Ausstattungs-Details erhalten Sie in unserem ausfürlichen Web-Exposé
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Energieausweis
131,30 kWh/(m²·a)
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im südwestlichen Wohngebiet von Tuttlingen – umgeben von gewachsener Einfamilienhausbebauung mit hoher Privatsphäre. Supermärkte und die Tuttlinger Innenstadt mit Fachgeschäften, Ärzten und Gastronomie sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Grundschulen im Nahbereich, zwei Gymnasien (Otto-Hahn, Immanuel-Kant), Realschulen und Kindergärten im Stadtgebiet. Das Klinikum Tuttlingen liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die A 81 (Stuttgart – Singen) ist in ca. 10 Minuten erreichbar, der Bahnhof Tuttlingen mit Ringzug-Anschluss (Verbund Move) ca. 3 km entfernt. Pendler erreichen Villingen-Schwenningen in rund 30 Minuten, den Bodensee in ca. 45 Minuten.
Tuttlingen ist als Welthauptstadt der Medizintechnik bekannt – mit Arbeitgebern wie Aesculap und Karl Storz. Das sichert einen stabilen Arbeitsmarkt und eine nachhaltig attraktive Wohnlage. Gleichzeitig bieten Donautal und Schwäbische Alb Wander-, Rad- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Sonstige Angaben
Die Immobilie ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei.
Einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten erhalten Sie über unseren virtuellen 3D-Rundgang, der exklusiv in unserem Web-Exposé verfügbar ist.
Detaillierte Informationen zur Immobilie erhalten Sie auf Anfrage in unserem ausführlichen Web-Exposé.
Bitte beachten Sie, dass beim Immobilienkauf Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklerprovision anfallen. Diese belaufen sich auf insgesamt ca. 10,57 % des Kaufpreises. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und beantworten Ihre Fragen im Rahmen einer Besichtigung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine erst nach einer bestätigten Finanzierung vereinbaren.
Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie im Zuge eines Umzugs verkaufen möchten? Wir ermitteln gerne den aktuellen Marktwert und begleiten Sie dabei.
Weitere Angebote finden Sie unter
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