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2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-Terrasse und eigenem Garten in Tuttlingen | 2026-00426
Wohnung | 78532 Tuttlingen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Gefragte Lage, ebenerdiges Wohnen und ein eigener Platz im Freien: Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in der beliebten Tuttlinger Nordstadt und bietet auf 68 m² ein Wohngefühl mit besonderem Außenbezug.
Der offene Wohnbereich führt direkt auf die Südterrasse und in die angrenzende Grünfläche im Sondereigentum. Genau diese Verbindung aus Wohnung, Terrasse und eigenem Grün macht das Angebot besonders. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls dazu.
Der Mietvertrag ist zum 30.11.2026 gekündigt. Damit bietet sich eine klare Perspektive für Käufer, die eine gepflegte Wohnung in einer gefragten Tuttlinger Lage suchen.
Weitere Informationen und den vollständigen Eindruck erhalten Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unser ausführliches Web-Exposé an, wir senden es Ihnen gerne persönlich zu.
Ausstattung
AUSSENBEREICH & STELLPLATZ
Südterrasse mit angrenzender Grünfläche im Sondereigentum
Zugeordneter Carport-Stellplatz
HEIZUNG & FENSTER
Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden im Wohnbereich
KÜCHE
Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
Induktionskochfeld mit integriertem Muldenlüfter
Im Kaufpreis enthalten
INSEKTENSCHUTZ
Insektenschutz-Schiebetür zur Terrasse
Alle weiteren Ausstattungsmerkmale erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
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Energieausweis
Lage
Die Tuttlinger Nordstadt verbindet kurze Wege mit einer Wohnlage, die Alltag, Arbeit und Erholung angenehm zusammenbringt. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote für die tägliche Versorgung sind direkt vor Ort erreichbar. Auch mehrere bedeutende Tuttlinger Arbeitgeber und Arbeitsstandorte liegen in der näheren Umgebung – ein Vorteil für Berufstätige, die ihren täglichen Weg kurz halten möchten.
Gleichzeitig hat die Nordstadt eine grüne Seite: Die Rußbergstraße bildet den Übergang zum angrenzenden Natur- und Erholungsraum. Spaziergänge, Bewegung und eine kurze Auszeit im Grünen lassen sich damit unkompliziert in den Alltag integrieren.
Auch verkehrlich ist der Standort gut aufgestellt. Der Bahnhaltepunkt Tuttlingen Nord ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Über den Stadtverkehr gelangen Sie ebenso in die Innenstadt und zum Tuttlinger Bahnhof. Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ergänzt die Lage für Pendler.
Eine passende Wohnlage für alle, die eine kompakte Wohnung mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und Natur direkt in der Nähe suchen.
Sonstige Angaben
Das monatliche Hausgeld beträgt 283,00 EUR inklusive Rücklagenzuführung in Höhe von 37,67 EUR. Weitere Informationen zu den Rücklagen, sowie dem Mietverhältnis erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten erhalten Sie über unseren virtuellen 3D-Rundgang, der exklusiv in unserem Web-Exposé verfügbar ist.
Bitte beachten Sie, dass beim Immobilienkauf Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklerprovision anfallen. Diese belaufen sich auf insgesamt ca. 10,57 % des Kaufpreises. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und beantworten Ihre Fragen im Rahmen einer Besichtigung. Um den Kaufprozess reibungslos gestalten zu können, freuen wir uns, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen bereits vorab mit Ihrer Bank besprochen haben.
Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie im Zuge eines Umzugs verkaufen möchten? Wir ermitteln gerne den aktuellen Marktwert und begleiten Sie dabei.
Weitere Angebote finden Sie unter
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