Ankommen & wohlfühlen: 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse & TG auf der Spitalhöhe | 2026-00447
Wohnung | 78628 Rottweil
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Auf der Spitalhöhe in Rottweil – einer gefragten Wohnlage mit kurzen Wegen in die Stadt, zur Hochschule sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV – befindet sich dieses moderne 1‑Zimmer‑Apartment in einem zurückliegenden Haus der Wohnanlage (Haus 3 von 3). Die Lage im hinteren Gebäude sorgt für ein angenehmes, ruhigeres Wohngefühl innerhalb des Ensembles.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet ca. 53 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist klar strukturiert: Vom Eingangsbereich aus sind Bad/WC sowie ein separater Abstellraum direkt erreichbar – ideal für Vorräte, Stauraum oder Haushaltsgeräte. Der großzügige Wohn-/Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich gut in Wohnen, Schlafen und Arbeiten gliedern. Die Küche ist separat angeordnet, was den Wohnraum optisch ruhig hält und Gerüche reduziert.
Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zur Terrasse – perfekt für den Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz, der ausschließlich in Verbindung mit der Wohnung vermietet wird.
Ausstattung
1-Zimmer-Apartment mit gut nutzbarem Wohn-/Schlafbereich
Separate Küche
Bad/WC
Abstellraum in der Wohnung
Terrasse
Sondernutzungsrecht Garten (eigener Außenbereich zur Nutzung)
Kellerabteil
Waschmaschinen- und Trocknerplatz
Tiefgaragenstellplatz Nr. 31 (wird nur zusammen mit der Wohnung vermietet)
Fernwärme (ENRW)
Baujahr 2023
KfW-Effizienzhaus 55
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Energieausweis
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Spitalhöhe in Rottweil, einer etablierten und sehr nachgefragten Wohnlage. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit: Die Innenstadt ist ebenso zügig erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Hochschule sowie weitere Einrichtungen auf der Spitalhöhe liegen in komfortabler Nähe.
Durch die Lage im zurückliegenden Haus der Wohnanlage wohnen Sie innerhalb des Ensembles angenehm geschützt und ruhig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie auch ohne Auto flexibel bleiben. Insgesamt bietet die Spitalhöhe eine praktische Kombination aus Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und kurzen Wegen.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme – rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns eine Nachricht, wir melden uns zeitnah zurück und vereinbaren auf Wunsch direkt einen Besichtigungstermin.
Weitere Angebote finden Sie auf www.ardelean-immobilien.de
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