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Moderne 3‑Zimmer‑Wohnung mit Süd‑Balkon und TG‑Stellplatz in ruhiger Wohnlage in Trossingen | 2025-00211_06
Wohnung | 78647 Trossingen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3‑Zimmer‑Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines 2015 erstbezogenen Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohneinheiten überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume und eine ruhige, dennoch stadnahe Wohnlage in Trossingen. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn‑/Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Kinder‑/Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste‑WC sowie ein sonniger Süd‑Balkon mit Blick auf die großzügige Gartenfläche der Wohnanlage.
Über den einladenden Flur gelangen Sie direkt in den Wohn‑/Essbereich mit Zugang zum rund 10 m² großen Balkon. Die Küche ist als eigener Raum ausgestaltet und bietet Platz für eine funktionale Einbauküche. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter kostenfrei übernommen werden. Über einen kurzen Flur erreichen Sie die Sanitärräume: das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das Gäste‑WC ist separat angeordnet. Angrenzend befinden sich das Elternschlafzimmer mit praktischer Ankleide sowie das helle Kinderzimmer bzw. Büro.
Die Wohnanlage verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich, der insbesondere Paaren und kleinen Familien zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Untergeschoss stehen zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche mit dem wohnungseigenen Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die Wohnung wird zum 01.09.2026 frei und bietet sich ideal als langfristiges Zuhause für Mieter an, die eine moderne, gepflegte Wohnung in junger und angenehmer Hausgemeinschaft suchen.
Ausstattung
Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
– Aufzugsanlage
– Heizanlage: Pellets
– Fußbodenheizung
– Bodenbelag: Fliesen
– rd. 10 qm m² großer überdachter Balkon
– großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– vorhandene Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden
– Kabelanschluss
– Sprechanlage
– separater Kellerraum im UG
– gemeinschaftlicher Waschraum im UG
– gemeinschaftlicher Fahrradkeller im UG
– Hausmeisterservice
– Waschmaschinen- / Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum
– großzügige Gartenfläche, die allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht
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Energieausweis
87,70 kWh/(m²·a)
Lage
Trossingen ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen und liegt auf der Baar, der Hochebene zwischen Schwäbischer Alb und Schwarzwald. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität in ruhiger, zugleich gut angebundener Lage aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Mehrfamilienhaus selbst liegt in einer angenehm ruhigen Wohnlage; das Zentrum, Grundschule sowie Kindergarten/Kita sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit ist die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare und kleine Familien ideal geeignet.
Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie das überregionale Autobahnnetz. Als Hochschulstadt mit staatlicher Musikhochschule, traditionsreicher Musikinstrumentenindustrie und verschiedenen überregionalen Musikeinrichtungen ist Trossingen weit über die Region hinaus als „Musikstadt“ bekannt – ein lebendiger, kulturell geprägter Wohnort mit besonderem Flair.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass der Vermieter einen rauch- und haustierfreien Mieterhaushalt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Für weitere Angebote besuchen Sie gerne unsere Website unter:
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