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Bad Waldsee I Eigentumswohnung im Betreuten Wohnen mit Südwest-Loggia und Smart Home | 2026-00414
Wohnung | 88339 Bad Waldsee
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Eigenständig wohnen, aber mit Komfort, Ruhe und einem besonderen Plus?
Diese neuwertige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Betreuten Wohnen in Bad Waldsee bietet Smart Home, Fußbodenheizung, Infrarotkabine und elektrischen Kamin. Die Südwest-Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof wird zum privaten Lieblingsplatz. Einbauküche, Markise und Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Das Eigentum ist altersunabhängig möglich; Die Wohnungen dürfen nur von Personen genutzt werden, die das 60. Lebensjahr vollendet haben, oder die infolge — gegebenenfalls auch nur teilweiser — Erwerbsunfähigkeit Versorgungsbezüge erhalten, oder bei denen Pflegebedürftigkeit im Sinne der §§ 14 ff. SGB besteht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unser ausführliches Web Exposé an, wir senden es Ihnen gerne persönlich zu.
Ausstattung
WOHNKOMFORT
Hochwertiger Vinylboden und ein großzügiger Wohn- und Essbereich durch den angepassten Grundriss
Fußbodenheizung sowie zusätzliche Infrarot-Paneele
KÜCHE
Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
90-cm-Induktionskochfeld und Backofen mit Pyrolysefunktion
BAD & WELLNESS
Tageslichtbad mit integrierter, programmierbarer Infrarotkabine
Flexible Duschlösung, auch für die Nutzung mit Rollator geeignet
SMART HOME & TECHNIK
Elektrische, überwiegend appgesteuerte Rollläden und Beleuchtung
Steuerbare Fußbodenheizung und app-gesteuerte Abluft im Hauswirtschaftsraum
LOGGIA & STELLPLÄTZE
Südwest-Loggia mit Markise, Außenbeleuchtung und Blick in den ruhigen Innenhof
Personenaufzug im Haus
Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum
Alle weiteren Ausstattungsmerkmale erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
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Energieausweis
54,30 kWh/(m²·a)
Lage
Bad Waldsee bietet kurze Wege und ein Umfeld, das Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit verbindet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Der Bahnhof und ein Edeka-Markt sind jeweils rund 900 Meter entfernt und damit auch ohne Auto erreichbar.
Für Spaziergänge und entspannte Stunden liegt der See nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der gepflegte Innenhof der Wohnanlage bietet einen ruhigen Aufenthaltsbereich direkt vor der Tür. In der Nähe befindet sich das Fürstliche Golf- und Naturresort Bad Waldsee mit drei Golfplätzen und insgesamt 45 Löchern – ein attraktives Angebot für alle, die auch im Alltag gerne aktiv bleiben. Wer Entspannung sucht, findet in der Waldsee-Therme ein wohltuendes Ziel: Thermalwasser, Sauna und Wellness laden zu regelmäßigen Auszeiten ein.
Die historische Innenstadt lädt mit Geschäften, Dienstleistern, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch den regelmäßig stattfindenden Bad Waldseer Wochenmarkt.
Die Lage verbindet damit komfortable Wege des täglichen Lebens mit attraktiven Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung. See, öffentlicher Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplatz sind gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 314,00 EUR monatlich. Davon entfallen 281,62 EUR auf die Hausgeldvorauszahlung und 32,38 EUR auf die Erhaltungsrücklage.
Für den Tiefgaragenstellplatz beträgt das Hausgeld 19,00 EUR monatlich. Davon entfallen 18,62 EUR auf die Hausgeldvorauszahlung und 0,38 EUR auf die Erhaltungsrücklage.
Die Gesamtrücklage betrug zum 31.12.2025 insgesamt 34.980,64 EUR. Der Anteil dieser Einheit einschließlich Tiefgaragenstellplatz betrug 566,69 EUR.
Einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten erhalten Sie über unseren virtuellen 3D-Rundgang, der exklusiv in unserem Web-Exposé verfügbar ist.
Das Eigentum an der Wohnung kann unabhängig vom Alter erworben werden. Die Wohnungen dürfen nur von Personen genutzt werden, die das 60. Lebensjahr vollendet haben, oder die infolge — gegebenenfalls auch nur teilweiser — Erwerbsunfähigkeit Versorgungsbezüge erhalten, oder bei denen Pflegebedürftigkeit im Sinne der §§ 14 ff. SGB besteht.
Um den Kaufprozess reibungslos gestalten zu können, bitten wir Sie, uns vorab eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorzulegen.
Bitte beachten Sie, dass beim Immobilienkauf Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklerprovision anfallen. Diese belaufen sich auf insgesamt ca. 10,57 % des Kaufpreises. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und beantworten Ihre Fragen im Rahmen einer Besichtigung.
Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie im Zuge eines Umzugs verkaufen möchten? Wir ermitteln gerne den aktuellen Marktwert und begleiten Sie dabei.
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