Sie möchten in Rietheim ein Haus verkaufen, eine Wohnung bewerten lassen oder Wohneigentum erwerben? Als Makler für den Schwarzwald-Baar-Kreis begleiten wir Eigentümer in der Ortschaft Rietheim persönlich, diskret und mit einem klaren Gespür für faire Preise.
Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe: ein durchdachtes Leistungspaket, das jeden Schritt Ihres Immobilienvorhabens in Rietheim abdeckt.
Was ist Ihr Haus oder Grundstück in Rietheim heute wirklich wert? Bei unserer kostenlosen Immobilienbewertung fließen aktuelle Vergleichsverkäufe, der Eindruck vor Ort und unsere Erfahrung im örtlichen Markt zusammen – so steht am Ende eine Zahl, auf die Sie Ihre Entscheidung wirklich stützen können.
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Sie wollen Ihr Haus verkaufen oder eine Wohnung vermieten? Für Ihr Objekt in Rietheim entwickeln wir eine passende Vermarktungsstrategie – mit hochwertigen Aufnahmen, aussagekräftigem Exposé, gut vorbereiteten Besichtigungen und klarer Kommunikation bis zur Beurkundung.
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Entdecken Sie unsere Möglichkeiten für einen provisionsfreien Immobilienverkauf und lassen Sie sich unverbindlich zu den Voraussetzungen beraten.
Wir kümmern uns zuverlässig um Ihre Immobilie und sorgen mit professioneller Verwaltung für Werterhalt und reibungslose Abläufe.
Wir begleiten Eigentümer und Interessenten rund um Immobilien und Wohnkonzepte für ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen im Alter.
Entdecken Sie ausgewählte Neubauprojekte in der Region und finden Sie eine Immobilie, die zu Ihren Vorstellungen und Anforderungen passt.
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Gerne sind wir persönlich für Sie da, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten
KUNDENSTIMMEN
Echte Rückmeldungen von Menschen, die mit uns gekauft, gemietet, verkauft oder vermietet haben
Sehr schnelle Antwort, sehr nette Maklerin , würde weiter empfehlen .
Sehr professionell, zuvorkommend und ehrlich
Toller Service, kümmern sich um alles und sind jederzeit zuverlässig Wir haben das Maklerteam mit der Vermietung unserer Wohnung beauftragt und waren rundum zufrieden. Von der Erstellung des Exposés über die Besichtigungen bis hin zur Mieterauswahl und Vertragsunterzeichnung wurde alles professionell und zügig abgewickelt. Positiv war auch die gute Erreichbarkeit und die transparente Kommunikation. Viele Grüße und herzlichen Dank! Familie Ma
Gute Professionelle Beratung , komplett gut aufgehoben . Gerne wieder
Wir wurden von Anfang an, bei dem Verkauf unseres Hauses durch Herrn Schwarz und dem Team vor Ardelean Immobilien hervorragen unterstützt. Bereits beim ersten Kontakt hatten wir das Gefühl, in sehr kompetenten, zuverlässigen und vertrauenswürdigen Händen zu sein. Jede einzelne Frage wurde mit sehr viel Sachkenntnis, Geduld und Transparenz beantwortet und es wurden wertvolle Tips gegeben. Das Team hat uns während des Verkaufsprozesses hervorragend unterstützt. Wir können Ardelean Immobilien nur bestens weiterempfehlen.
Tolle Besichtigung, wertvolle Informationen, tolles Haus - was will man mehr… so einen Immobilienmakler wünscht man sich. Weiter so!
Tolle Beratung. Großes Lob an Herrn Thomas Güntert.
Wir hatten gestern eine wirklich tolle Besichtigung und waren rundum begeistert. Besonders hervorheben möchten wir Herrn Schwarz, der sich viel Zeit genommen hat und die Immobilie äußerst kompetent, freundlich und sympathisch präsentiert hat. Alle Fragen wurden ausführlich beantwortet und wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die angenehme und professionelle Besichtigung – absolut empfehlenswert!
Als Immobilienkaufmann mit > 25 Jahren internationaler Erfahrung habe ich bereits viele Makler kennengelernt – sehr gute wie auch weniger professionelle. Ardelean Immobilien gehört aus fachlicher Sicht definitiv zu den sehr guten Unternehmen der Branche. Bereits beim ersten Kennenlerntermin wird deutlich, dass hier großer Wert auf Professionalität, Transparenz und eine persönliche Betreuung gelegt wird. Es wird sich ausreichend Zeit genommen, Fragen werden ruhig und verständlich beantwortet, und Kundinnen und Kunden werden durch den gesamten Kauf- bzw. Verkaufsprozess kompetent begleitet. Im Rahmen eines Hausverkaufs haben wir Ardelean Immobilien mit der Erstellung einer Marktwertanalyse beauftragt. Diese wurde äußerst umfangreich, strukturiert und unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren durchgeführt. Das Ergebnis war eine realistische und nachvollziehbare Preisspanne – eine wichtige Grundlage für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Gerade diese professionelle Vorbereitung spart sowohl Verkäuferinnen und Verkäufern als auch Kaufinteressenten später viel Zeit, Unsicherheit und unnötigen Aufwand. Da sich letztlich bereits ein Interessent, der das Haus noch vor der offiziellen Beauftragung besichtigt hatte, für den Kauf entschieden hat, kam es nicht mehr zur weiteren Zusammenarbeit. Wir sind jedoch überzeugt, dass wir auch über die Analyse hinaus bei Ardelean Immobilien in sehr guten Händen gewesen wären. Klare Empfehlung.
Ich bin mit der Beratung vor Ort sehr zufrieden.
Wir sind absolut begeistert von der Immobilienfirma Ardelean und geben ihnen 5 Sterne. Sie haben uns von Anfang an mit viel Herz und Engagement unterstützt, jede Frage beantwortet und uns wirklich das Gefühl gegeben, in guten Händen zu sein. Wir können sie von Herzen weiterempfehlen!
Wurde super betreut und beraten.
Wir möchten unsere sehr positive Erfahrung mit dem Immobilienmakler Ardelean und insbesondere mit Herrn Schwarz teilen. Von Anfang an haben wir uns bestens betreut gefühlt. Herr Schwarz überzeugte durch seine hohe Professionalität, seine freundliche Art und seine ausgezeichnete Fachkenntnis. Er war jederzeit erreichbar, hat alle unsere Fragen geduldig beantwortet und uns transparent durch den gesamten Prozess begleitet. Besonders hervorheben möchten wir seine Zuverlässigkeit und sein Engagement – man merkt sofort, dass ihm die Zufriedenheit seiner Kunden wirklich am Herzen liegt. Ich kann Ardelean Immobilien und Herrn Schwarz uneingeschränkt weiterempfehlen und würde jederzeit wieder mit ihm zusammenarbeiten. Vielen Dank für die hervorragende Betreuung!
Top Beratung, Erstklassige Betreuung vom 1. Termin bis zum Abschluss und auch noch danach! Es ist immer schön, wenn Erwartungen nicht nur erfüllt, sondern übertroffen werden. Sehr Empfehlenswert.
War eine sehr gute Besichtigung!!! Vollkommen zufrieden auf jede Frage gabs Sofort ne Antwort, und wenn nicht war der makler sehr bemüht die Antwort auf die Frage zu geben. Man hatte genug Zeit gehabt sich alles anzuschauen, alle mengel der Immobilie wurden ausführlich erklärt. Also kurz gesagt! Es war einfach super in meinen Augen, kann ich nur empfehlen!
Deniz Schwarz vom Ardelean Immobilien - Team hat wirklich eine sehr nette und vor allem ehrliche & transparente Besichtigung mit uns durchgeführt. Im Nachgang war er immer schnell erreichbar und hat auch die Vermittlung mit dem Inhaber zügig und im beidseitig fairen Interesse abgewickelt. Top!
Sehr freundliche und sympatische Beratung und Unterstützung.
Obwohl relativ schnell klar war, dass Frau Ardelean gar nichts an mir verdienen würde, weil wir privat verkaufen würden, hat sie mich weiterhin sehr professionell und super ausführlich beraten. Zudem war der Kontakt vom ersten Moment an enorm herzlich. Ungewöhnlich. Vielen Dank!
Mit Ardelean Immobilien zusammenzuarbeiten, bedeutet für mich: echte Partnerschaft auf Augenhöhe. Das Team bringt nicht nur Fachkompetenz mit, sondern auch viel Offenheit, Verlässlichkeit und ein feines Gespür für Markenauftritt und Kundenansprache. Jede Abstimmung ist klar, effizient und dabei immer herzlich – genau die Mischung, die gute Zusammenarbeit ausmacht. Ich freue mich sehr, diesen Weg gemeinsam zu gehen und Ardelean Immobilien in ihrer digitalen Entwicklung begleiten zu dürfen.
Ich habe bei meiner Wohnungssuche schon Einiges erlebt, aber wenn ich gewusst hätte, wie easy sowas über die Bühne gehen kann, Ardelean Immo mit Herrn Schwarz, gerne hätte ich Ihn früher kontaktiert. TOP, unaufdringlich aber zur richtigen Zeit präsent. Vielen Dank
MARKTKENNTNIS: RIETHEIM
Rietheim ist eine kleine, dörflich geprägte Ortschaft von Villingen-Schwenningen mit rund tausend Einwohnern. Mitten im Grünen gelegen, verbindet der Ort ruhiges Landleben mit der unmittelbaren Nähe zur Villinger Kernstadt – viele Wege lassen sich zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Mit Grundschule, Kindertagesstätte und einer neu errichteten Mensa ist Rietheim besonders für Familien attraktiv, weshalb Eigenheime hier gefragt sind.
Geprägt wird der Ort von Einfamilien- und Reihenhäusern sowie vereinzelten Neubauten am Ortsrand. Wer in Rietheim ein Haus verkaufen oder den Wert seines Grundstücks ermitteln lassen möchte, profitiert von unserer Kenntnis dieser familienfreundlichen Lage und der Käufer, die gezielt ein Zuhause im Grünen bei Villingen suchen.
ÜBER ARDELEAN IMMOBILIEN
Claude Ardelean
M.A. Betriebswirtin, Dipl.-Sachverständige (DIA) Bewertungen
Unsere Stärke liegt im Zusammenspiel aus Kenntnis der dörflichen Lagen rund um Villingen und einer modernen, zielgerichteten Vermarktung. So erreichen wir genau die Käufer, die ein Zuhause im Grünen mit Stadtnähe suchen – und holen für Ihre Immobilie ein faires Ergebnis heraus.
Faq
Der Verkauf, die Vermietung oder Bewertung einer Immobilie wirft häufig viele Fragen auf. Hier finden Sie Antworten auf wichtige Themen rund um Ihre Immobilie.
In einem kleinen Ort wie Rietheim zählen Diskretion und echte Ortskenntnis besonders. Ein guter Makler weiß, wie eine dörfliche Lage am Rand von Villingen auf Käufer wirkt, und spricht gezielt jene an, die Wohnen im Grünen mit Stadtnähe suchen. Dazu gehören eine ehrliche, marktgerechte Bewertung, eine ruhige Vermarktung ohne unnötiges Aufsehen und ein verlässliches Netzwerk aus Käufern, Notaren und Gutachtern. Genau das bringen wir aus über zwei Jahrzehnten im Schwarzwald-Baar-Kreis mit.
Der Wert hängt in Rietheim stark vom Objekttyp ab: Freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Grundstücke werden jeweils unterschiedlich bewertet, ebenso spielen Lage im Ort, Baujahr und Zustand eine Rolle. Als familienfreundliche Wohnlage mit Stadtnähe bleibt der Ort grundsätzlich nachgefragt. Pauschale Quadratmeterzahlen helfen aber kaum weiter. Sinnvoll ist eine aktuelle Einschätzung, die wir konkret auf Ihr Objekt und seine Lage in Rietheim beziehen – gern im Rahmen einer kostenlosen Bewertung.
Für den Hausverkauf werden unter anderem Grundbuchauszug, Flurkarte, gültiger Energieausweis, bemaßte Grundrisse und Wohnflächenberechnung benötigt; bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung und Versammlungsprotokolle hinzu. Welche Dokumente in Ihrem Fall noch fehlen, klären wir im Erstgespräch. Vieles davon beschaffen wir auf Wunsch direkt für Sie, damit Sie bei ernsthaften Interessenten ohne Verzögerung handlungsfähig bleiben.
Gerade bei kleinen Ortschaften ist lokale Erfahrung viel wert. Ein überregionaler Anbieter sieht Rietheim nur als Punkt auf der Karte, während wir die Lage, das familiäre Umfeld und die typische Käufernachfrage kennen. Zudem sind wir kurzfristig für Besichtigungen vor Ort und arbeiten mit Notaren und Gutachtern aus der Region zusammen, die wir persönlich kennen. Diese Nähe wirkt sich spürbar auf den erzielbaren Preis und einen ruhigen Ablauf aus.
Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Privatpersonen wird die Provision seit der gesetzlichen Änderung von 2020 üblicherweise hälftig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Das macht die Kosten für beide Seiten fair und nachvollziehbar. Für andere Objektarten gelten eigene Regeln. Welche Konditionen konkret für Ihren Verkauf gelten, klären wir vorab in Ruhe, damit später nichts überrascht.
Vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe vergehen meist einige Monate, abhängig von Objektart, Lage und Preisgestaltung. In familienfreundlichen Lagen wie Rietheim finden marktgerecht angesetzte Häuser oft zügig Interessenten. Der häufigste Grund für eine lange Vermarktung ist ein zu hoher Startpreis. Deshalb setzen wir von Beginn an auf eine realistische, gut begründete Preisstrategie und vermeiden so unnötige Wartezeiten.
Ja. Sofern Sie einen Verkauf oder eine Vermietung über uns in Erwägung ziehen, bewerten wir Ihre Immobilie in Rietheim kostenlos und unverbindlich. Wir kommen dafür zu Ihnen, sehen uns das Objekt an und beziehen Lage, Zustand, Ausstattung sowie vergleichbare Verkäufe in der Umgebung ein. Sie bekommen anschließend eine klar erläuterte Wertspanne, mit der Sie ohne Druck weiterplanen können.
Neben dem Kaufpreis sollten Sie Bausubstanz, Energieeffizienz, möglichen Sanierungsbedarf und die genaue Lage im Ort prüfen. In einer ruhigen Wohnlage wie Rietheim lohnt zudem ein Blick auf Anbindung und Infrastruktur für den Alltag. Auch die Nebenkosten aus Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Provision gehören realistisch eingeplant. Auf Wunsch begehen wir ein Objekt zusammen mit Ihnen und legen offen, wo Stärken und wo Schwachstellen liegen.
Ja, das lässt sich gut einrichten. Ein großer Teil der Kaufinteressenten ist berufstätig und kann Termine nur am frühen Abend oder am Wochenende wahrnehmen. Genau dafür halten wir unsere Besichtigungszeiten bewusst flexibel. So sprechen wir mehr ernsthafte Interessenten an und verbessern die Aussicht auf einen zügigen, soliden Abschluss für Ihre Immobilie.
Ja. Über Rietheim hinaus betreuen wir das gesamte Stadtgebiet von Villingen-Schwenningen sowie den weiteren Schwarzwald-Baar-Kreis, etwa Trossingen, Spaichingen und Bad Dürrheim. Da uns die Eigenheiten der einzelnen Teilmärkte vertraut sind, beraten wir Eigentümer in der gesamten Region fundiert. Sind Sie nicht sicher, ob Ihr Standort dazugehört? Melden Sie sich kurz – in den allermeisten Fällen lässt sich eine gute Lösung finden.
